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买二手房的好处与坏处
- 答：1、好处是即买即住,不需要重新装修,对于房屋质量问题一目了然,比如漏水、墙面开裂等问题,而且交通便利,因为二手房建成时间相对比较早,更好的占据了地理位置、交通位置。 2、坏处是费用多样包括交付增值税、契税、个人所得税登记费等,而且购买程序比较复杂。 二、二手房怎么过户 1、准备好过户材料 过户之前要准备好...
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2023-05-30
回答者: 你真幽默BANG
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二手房不到五年过户手续费怎么算
- 答：未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，北京地区...
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2014-08-26
回答者: 高密圣亚
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二手房房产证未满五年,过户费需要交多少费用?
- 答：二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 全部加起来大概需要交纳5000左右的税费（不包含营业税） 超级经纪人网 为你解答 ...
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2015-10-31
回答者: Du知道君
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未满五年90平米以下二手房过户费用怎么算?
- 问：我看中了一套69平米的二手房，原户主房产证办理未满5年（2008年买的）他...
- 答：国家规定 未满5年需要交一个差额营业税和个人所得税才可以过户 差额是你买的价格14万减去他当时的价10乘以5.55% 个税有的是按成交的1%算或者是差额的10% 也就是说 你需要交2220元的营业税和1400的个人税 还有个契税应该是也是1400 把这些加起来就是你的过户费用了 也就是你这房子过户...
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2010-06-29
回答者: huanghong8212
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长春二手房房产没过五过户费怎么算?
- 问：我买的是82.04平米五十一万五成交的 过户费我应该拿多少 谢谢啦！！！
- 答：按房产证未满二年算，过户税费约为43000元。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及...
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2015-04-01
回答者: kun0000000000
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淮北100平方房产证不满五年二手房过户费用标准多少?
- 答：要知道房产总价才能估算。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%...
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2015-01-13
回答者: kun0000000000
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没有满5年的房子 ,过户费 怎么算呢?
- 答：4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。6、房屋产权登记费：80元。买方承担。7、房屋评估费：按评估额0.5%。三、二手房交易过户流程：1...
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2022-12-19
回答者: 纪愣子
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二手房证不满两年过户费多少
- 答：一、房产证不满两年过户费用标准。未满2年的房子，一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。此时，若需要将房子出售给他人，那么需要缴纳税费为房产报税价的8%。卖方需要缴纳个人所得税1%和增值税5.5%。买方需要缴纳契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。还要...
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2022-08-29
回答者: 皆有可能836
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现在二手房不满五年,过户费是多少
- 答：房产证未满五年的二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含...
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2019-05-01
回答者: 小雨手机用户
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