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买二手房需要交哪些费用
- 答：买二手房需要交哪些费用一、税费：1、存档费用。按照户口簿上的人口总数，每人10元。2、公证费的买卖。买卖公证费用为成交价格的3%。3、契税。契税分为两类。对于90平米以下的第一套住房，按成交价1%征收；二户普通住房无论面积大小均按成交价3%计算。另外要提醒的是，目前二套房并不是按个人来划分...
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2023-04-19
回答者: 海南加宸
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过户费收费标准
- 答：一般而言,契税是按照房屋价格的一定比例来征收的,具体的比例会因地区和政策的不同而有所差异。 4.个人所得税 如果房屋出售价格明显低于市场价,那么就需要缴纳个人所得税。这项费用的征收标准是根据房屋出售价格和原购买价格的差额来计算的, 一般按照**差额的20%**来征收。 5.土地出让金 对于一些房改房、经济...
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2023-11-09
回答者: Crazy强强子
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购买二手房需要办理什么手续?费用如何计算?谢谢
- 答：二手方有房产交易税，如果这套二手房时五年之内的新楼，那么房产交易税要高一点。再15%左右，如果是五年以上的旧楼在6%~8%。 具体数字忘了。
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2012-04-10
回答者: cfsongxiaofeng
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买二手房都有哪些需要注意的地方?
- 问：中介绝不会告诉你的二手房陷阱
- 答：第四，第四，怎样交纳购房首付款或订金 通过中介购买二手房，一般要签两个合同，即与房屋产权所有人签署的《买卖契约》，还有与中介公司签署的《房产中介合同》。 房产中介合同在法律上叫作居间合同，签署前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续。二要审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法...
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2020-05-25
回答者: 巴别塔下小小江
553个回答
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二手房交易卖方需要提供哪些证件?
- 答：外地人王小姐工作多年，已具有北京购房资格。2015年，王小姐决定在北京买房，结束租房生活。她看中通州区一套住宅，向卖房人支付定金30万元。正当双方办理签约手续时，通州区出台限购政策。王小姐失去了购买通州区住宅的资格，无法继续完成过户。问题：政策变动失去资格要承担违约责任吗?如果买房人与卖房人签订...
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2022-11-16
回答者: 纪愣子
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置业指南:买二手房注意四大问题
- 答：1、找正规中介 在购买二手房时很难找到房东本人，一般都是通过中介寻找房源，办理手续，所以在寻找中介时一定要中介的营业执照、资质，看是否正规。2、要审查房屋权属，确认房主真实身份 在购买二手房时，要检查房屋的房产证，因为房产证是证明卖方对房屋享有所有权的凭证，若没有房产证就没办法办理过户。
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2022-01-18
回答者: 凤凰网房产
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置业指南:买二手房注意四大问题
- 答：1、找正规中介 在购买二手房时很难找到房东本人，一般都是通过中介寻找房源，办理手续，所以在寻找中介时一定要中介的营业执照、资质，看是否正规。2、要审查房屋权属，确认房主真实身份 在购买二手房时，要检查房屋的房产证，因为房产证是证明卖方对房屋享有所有权的凭证，若没有房产证就没办法办理过户。
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2022-01-19
回答者: 凤凰网房产
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卖房需要什么手续
- 答：买卖双方签订购房合同,并进行公证后,准备购房合同、房产证、双方身份证等材料,买卖双方一同到当地的房屋管理交易窗口办理过户手续,转让房屋所有权。二手房交易必须交税,双方都要交税,包括印花税、个人所得税、交易手续费等。要转让房屋所有权,必须携带纳税证明到房屋管理办公室办理房屋所有权转让手续,手续变更后,即使交易...
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2023-06-14
回答者: Viknow0
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二手房暖气改造详情
- 答：如果是委托他人过户的话,除了上诉这些证件外,还需要携带受托人的身份证明,以及官方证明的委托书原件才行。对于有多个产权人的情况,任一人都可以办理过户。 二手房过户后一定不能忽视了暖气的及时过户,同时还要确保原户主有将暖气费结清,避免有拖欠情况,导致暖气过户受阻,也会影响到新用户的采暖。 二手房暖气要改造怎么...
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2023-06-12
回答者: Kuineffable
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买卖二手房延期过户!都有哪些风险__
- 答：在二手房的交易中存在这样的情况,买卖双方在签订房屋买卖合同后并不急于办理房屋过户手续,而是会等待五六个月甚至更久,再办理房屋的过户手续。二手房交易在操作上是可以延期过户的,取决于买卖双方的约定,但这并不保险,来看看会存在哪些风险? 1、房屋涉及债务纠纷的风险按照法律规定,房屋产权证书是认定房屋所有权的唯一...
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2023-05-11
回答者: 科普小天才阿伟
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