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办房产证需要什么手续及证件
- 答：2、房屋购买发票原件。3、商品房初始登记证及个人身份证及户口本。4、个人测绘图、房产测绘报告原件。5、个人房产证。需要办理的手续:1、进行房产证核验审查,由房地产交易中心或有关主管部门负责。核查后,可申请领取房产证。2、办理完买卖过户手续后,买方持房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋...
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2023-12-18
回答者: 大梦初醒浮夸
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二手房先过户还是先付中介费
- 答：一、二手房先过户还是先付中介费 一般都是先支付中介费。在二手房交易中,中介公司一般都会在签订购房合同的时候,就要求买卖双方支付中介费,因为中介公司的责任这时大多数都已经完成了,具体什么时候支付中介费,大家可以和自己的中介经济人进行协商,然后将协商结果写到中介服务合同里面,之后按照合同内容来进行执行就可以了...
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2023-05-18
回答者: 1123456热热热
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购买二手房办过户手续时,哪些税费叫需要缴费的?哪些叫免收的?
- 答：一般的情况二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5 （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：1.36元/平方米4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：...
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2013-03-22
回答者: 欧阳菲扶寅
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买卖二手房延期过户!都有哪些风险__
- 答：买卖二手房延期过户有哪些风险必须注意? 在二手房的交易中存在这样的情况,买卖双方在签订房屋买卖合同后并不急于办理房屋过户手续,而是会等待五六个月甚至更久,再办理房屋的过户手续。二手房交易在操作上是可以延期过户的,取决于买卖双方的约定,但这并不保险,来看看会存在哪些风险? 1、房屋涉及债务纠纷的风险按照法律...
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2023-05-11
回答者: 科普小天才阿伟
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二手房买卖中的履行风险
- 答：《民法典》第214条明确规定,不动产物权设立、变更转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。因此,二手房买卖中,作为买方只有办理了房屋过户登记手续,才能说在法律上成为了房屋的“主人”。过户前,都不能说拥有房屋的所有权。因此,作为买方必须格外关注办证时间。须知,二手房买卖中只有办了...
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2023-06-26
回答者: 小美科普
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二手房交易对房屋抵押的约定注意事项
- 答：还是从 深圳市住房和建设局《商品房买卖合 同示范文本(征求意见稿)》意见的通告出发,本次征求意见里的二手房合同,文本内容笼统、简单,需要卖家、买家及中介在具体交易时,根据自身情况予以细化。 此前政府推动的带押过户吸引了不少眼球,可是很少人认真分析会对市场能有多大的助推。为了匹配民法典,看得出来主管机关...
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2023-05-11
回答者: 生活科普君Y
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新房水电开通注意事项
- 答：通常自建房开通水电是需要业主亲自办理的,其费收费标准可咨询相关工作人员,水电后工作人员通常会通过短信等告知业主。新商品房水电开通是由开发商负责的,其水电费已经纳入了建设成本中,开发商是不能再向业主索要费的。二手房需缴纳清楚购买的是二手房,开通水电时要注意前房主是否已经将家中的水电费缴纳清楚。大家...
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2023-11-21
回答者: 百度用户#180773115
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没办网签,中介费能退吗?
- 答：帮助的人:1355 我也去答题访问个人页 关注 展开全部 没办网签,中介费能退吗? 一、关键词:二手房买卖,中介合同,中介费 1.典型案例 2017年8月,老苏通过中介公司介绍与出卖人老何订立居间服务合同,约定由中介公司提供中介服务,服务内容包括行情咨询、提供房源信息、看房、协助签署合同等内容,约定服务费为4万元。合...
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2023-05-15
回答者: 小美科普
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遇到一房二卖怎么办?
- 答：一、关键词: 房屋买卖合同、一房二卖、合同效力 1.典型案例: 2017年,老陈与老刘订立房屋买卖合同,约定老陈以160万元价格购买老刘名下房屋。缔约后,老陈依约支付了定金和首付款。没想到房屋市场价格不断上扬,老刘抵不住诱惑,又将房屋以180万元的价格卖与小贾,缔约当天,双方就办理了产权过户登记手续。老陈闻讯后,与...
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2023-05-15
回答者: 小美科普
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刚买的房凭啥不归我?有挽回的余地吗?
- 答：刚买的房凭啥不归我?有挽回的余地吗? 一、民法典施行后,针对卖方抵押房屋 有新招! 1.关键词:房屋买卖合同 抵押 民法典 对策。 2.典型案例: 小王以100万元从老雷处购买二手房一套。合同签订后,小王支付全部购房款。老雷依约向小王交付房屋后,迟迟未办理过户登记手续。经过调查,小王得知老雷从小贷公司借取了...
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2023-06-23
回答者: 小美科普
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