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二手房买卖中的房屋瑕疵
- 答：二手房买卖中的房屋瑕疵 一、关键词:二手房、买卖、瑕疵 在大城市买房,简直是押上了全部身家和一生的幸福,不能不懂点法。今天就来懂点买房过程中买方必备的房屋“瑕疵”风险意识。 重点审核: 第一,房屋物理上的“瑕疵” 1、房屋内部:朝向、采光、结构、漏水、装修等。 2、房屋外部:噪音、高压线、楼下地铁线...
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2023-06-26
回答者: 小美科普
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有谁知道在齐齐哈尔购买二手房都需要哪些手续,需要什么证件?
- 问：必须是本市户口才能买房吗？我需要是详细说明。
- 答：四、签协议 验证核实房屋后,交易中介分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后,双方到中介签订买卖合同。一般的,在合同上都要注明卖方的房子的详细情况,同时缴纳委托代理费。一般代理费由买方缴纳,金额为房价的2.5%,也有分别向买卖双方同时收取的。为减少二手房交易...
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2011-10-05
回答者: kongjian9999
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卖房需要什么手续
- 答：卖房需要什么手续 买卖双方签订购房合同,并进行公证后,准备购房合同、房产证、双方身份证等材料,买卖双方一同到当地的房屋管理交易窗口办理过户手续,转让房屋所有权。二手房交易必须交税,双方都要交税,包括印花税、个人所得税、交易手续费等。要转让房屋所有权,必须携带纳税证明到房屋管理办公室办理房屋所有权转让手续,...
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2023-06-14
回答者: Viknow0
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二手房买卖都需要交什么税?需要交多少钱?
- 答：买二手房注意事项。在买二手房的时候，购房者需要注意一下二手房的房权是否是可靠的，要了解清楚产权的性质和内容，包括面积，地址同时还要查询产权证的真实性，也要了解是否有占用公共空间或者改动过房屋内部结构的因素。总结 最后买房是一定要缴纳税费的，这也是因为房产是比较昂贵的商品，所以缴纳的税费...
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2022-01-28
回答者: 甜味拾荒者pp
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二手房买卖中的违约金调整
- 答：在二手房买卖合同中,买卖双方经常就某些特别关心的事项约定违约金条款。就笔者所见几大中介提供的格式条款中,约定的违约金数额往往较高,甚至部分约定的违约金数额达到了总房价款的 20%。司法实践中,一旦合同当事人违约,约定多少违约金法院就会判决多少吗? 二、懂法重点: 第一,什么是违约金?《民法典》第585条第1款...
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2023-06-26
回答者: 小美科普
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买卖二手房!免赎楼带押过户是否利好?
- 答：买卖二手房!免赎楼带押过户是否利好? 客观分析深圳首例“免赎楼带押过户”。传统赎楼交易流程:卖方自己赎楼或约定由买方承担赎楼费;;还清贷款;解押;过户;买方再设立抵押;买方银行放款;卖方拿到剩余房款。深圳首例免赎楼带押过户流程:交易双方及抵押权银行共同与公证处签署公证提存服务协议;买家将购房款监管在公证处提存...
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2023-05-13
回答者: 科普达人小柒
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政策导致二手房买卖合同无法履行怎么办
- 答：政策导致二手房买卖合同无法履行怎么办 一、关键词:二手房、买卖、交房、违约 为有效规范房地产市场,国家常常通过出台调空政策从限购、限贷、限售等方面进行规制。很多时候,这些政策从发布到实施之间缓冲期很短,对于已经签约的房屋买卖双方来说,往主难以预料,进而对合同的继续履行产生巨大影响。每轮政策调控之后,因受房...
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2023-06-24
回答者: 小美科普
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房子满五年免税是什么意思,二手房买卖都交什么费
- 答：1二手房买卖契约是什么意思？ 就是二手房买卖过程中双方都要签的类似于合同之类的档案，可以去房管局或者有资质做《存量房买卖合同》的中介公司查询电子档。 签订前要注意卖房人和产权人是否一致，注意该房屋所有权是否有共有权人，注意该住房是否存在司法查封、现房抵押及他项产权抵押登记等情况，注意...
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2022-11-05
回答者: 琉璃゛83
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新房和二手房哪个更划算?
- 问：各位亲爱的们，我想在廊坊买房，但是资金又不是很多，二手房要便宜一些...
- 答：第二点：价格相对较高 众所周知，新房的价格一般都是高于二手房的。二手房的优缺点：第一点：可以实地考察，能够清楚地知道房屋的质量 二手房有一个特别明显的优点在，就是现房现卖。此外因为二手房已经使用过了，所以房屋质量存在什么样的问题一眼就能够看出来。所以，购买二手房有一个优点，就是能够...
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2020-11-02
回答者: 劳动节365
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买二手房办理按揭贷款需要准备哪些材料?
- 问：买二手房办理按揭贷款需要准备哪些材料？
- 答：买二手房申请贷款，准备齐全材料很重要。很多购房者都不知道办理购房贷款需要准备哪些材料，多带少带的往往会觉得很麻烦。下面小编为大家具体整理了买二手房申请贷款需要的材料都有什么，相信会对大家有所帮助。办理二手房贷款所需材料：1、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份...
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2018-09-10
回答者: 搜狐焦点
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