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在无锡买二手房,办理过户需要办理什么手续?契税是怎么收的?_百度知 ...
- 问：过户的实际成交价低于卖方当时的购房价，这个契税部分应该怎么算，网上...
- 答：二手房买卖手续：1.看房，2.看中房子，3.和房东通过中介结构签订合同，4.网签备案，5.交税，6.办理贷款，7.过户，8.拿新证，放款 契税是按照房屋评估价费收的，评估单价×总面积=房屋评估价。契税是每个购房者必须要交的。缴纳标准是：（首次首套）90平以下，1%；90-144平米，1.5%；144平米以上...
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2017-11-25
回答者: 浅语0707
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二手房房产过户需要什么手续和费用
- 答：买卖双方携带相关证件原件亲自前往房产局办理过户手续，一般办理时间为一周，在办理交易过户时，买方需向卖方支付房屋首付款，而且买卖双方需缴纳相应税费；5、办理土地证过户。买方需准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方身份证原件等证件，前往相关部门办理土地证过户；6、房屋交验。手续办理完毕后...
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2023-02-28
回答者: 李红艳律师
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小产权二手房买卖水电怎么过户,需要什么证件和手续
- 答：小产权。无法正常交易。是不能过户的。同样，水电的使用者，也是无法变更的。因为产权证变不了。希望能够帮到您！
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2018-02-13
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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二手房过户需要什么手续?
- 答：1、卖方了解房屋现状(注意产权)，卖方提供房产拥有的合法证件(房屋所有权证书、身份证件及其它证件)。2、若卖方身份无误、卖方房屋可上市交易，买方可定金(没有强制性)，买卖双方签订二手房买卖合同(或称房屋买卖契约)。其中包括房屋位置、产权状况、成交价格、交房时间、产权办理等，至少一式三份。3、...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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二手房到哪里办理过户手续?
- 答：二手房交易过户的流程：1、要先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款。2、那然后去房地产交易中心过户。3、在办理过户的手续只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证。
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2022-11-16
回答者: 纪愣子
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买二手房有什么注意事项,都是需要办什么手续,能否分期付款
- 答：7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）；8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） ；9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）。二、二手房买卖手续分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，...
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2021-02-04
回答者: 真有这么糗吗
3个回答
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二手房天然气过户需要哪些手续
- 答：因为二手房是之前有房主的，那么居住肯定也就产生了费用，比如天然气这方面的费用。那么我们就要考虑天然气是否能够过户?如何办理二手房天然气过户手续?办理这个手续需要携带什么材料?下面给大家讲讲二手房天然气过户手续的相关知识，以及二手房买卖的具体流程。二手房天然气过户手续材料二手房天然气在不欠费的...
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2023-02-08
回答者: 齐家
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二手房过户需要哪些手续?具体点
- 答：首先是办理房过户经过双方同意。 二手房交易 过户流程：1、信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括 房屋所有权证 书、身份证件及其它证件。2、签合同。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是 商品房买卖 的...
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2022-09-19
回答者: 萌伊1201
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太原二手房过户费和手续怎么办不用掏过户费吗?
- 答：税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。二手房过户基本手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税...
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2017-09-27
回答者: kun0000000000
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二手房交易买卖双方需准备哪些材料?
- 问：二手房交易买卖双方需准备哪些材料？双方需要交哪些费用？
- 答：买方持身份证，卖方持房屋两证等相关证件到房产交易所具体办理。需要：双方身份证及身份证复印件（不能过期）；卖方的房产证。手续：去公证处凭有效身份证办理公证手续。手续费：第一部分费用：公证的手续费；第一部分费用：2009年最新二手房交易税费如下：=== （1）卖方 营业税5.5%(房产证满五年可免...
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2013-09-13
回答者: 知道网友
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