如何快速计算房产过户成本

答：e.测绘费 1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 (08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。f.二手房交易手续费 总额：...

2015-11-17 回答者: huanglongcomcn 4个回答

二手房过户手续费问题

问：苍南现在的政策是144平方以下小户型的房子可以免税，我买的房子是157平...

答：如果房地产公司测绘时，这157平方米房子是一套住宅（不可分割），那就无法达到免税的目的。如果你买的是开发商的新房，可要求开发商测绘时将该房一分为二，变成两个产权证，也可以免税。唯一免税的方法就是把交易金额尽量下压，达到减税的目的。

2009-04-20 回答者: liuliangsir 4个回答 1

深圳二手房过户流程,准备资料。

问：想问下过户怎么办理。不通过中介。因为卖方是亲戚，直接自己人去办理过...

答：二手房过户流程 1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料；具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等 2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心办理相关业务 3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由...

2019-06-15 回答者: y1341808926 7个回答 42

买二手房需要评估吗,怎么交手续费和评估费

答：评估费是银行贷款时所需要缴纳的费用，是评估公司收取的，他们帮助银行评估房产的价值，说白了就是看看你贷的款是不是符合房产的价值，评估费是放假的百分之一

2018-04-07 回答者: 保竹青阙裳 1个回答 4

二手房交易中,需要注意什么问题

答：二手房买卖的税费规定较多、较复杂，累计各项税费金额也比较大，估算税费负担是十分必要的。根据国家规定，购房者应承担契税、印花税，售房者在一定条件下应承担营业税、城建税、教育附加费、个人所得税。根据买卖房屋的性质以及各地的实际情况还可能发生土地增值税、房产税、手续费、交易管理费等税费。此外...

2019-11-09 回答者: sky碎了梦 17个回答 22

二手房买卖自己办理的步骤,不找中介的话!怎么办

答：银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放 9、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕 ...

2019-06-13 回答者: y1341808926 5个回答 13

买了个二手房证没超2年想省点手续费,得等半年才能过户,先交20万,等...

问：护？。

答：根据房地产法的规定不过户产权不发生转移、不能对抗第三者，这种情况若是立即过户的话会缴纳高昂的税费、只有查清卖方产权档案、通过官方出具的规定签好合同约定好相关事项才能避免~若需继续帮助的话可以找我~

2015-04-14 回答者: 高密圣亚 3个回答 2

父子房屋过户费怎么算的

答：第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。2、赠与主要费用，个税+契税+公证费 如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和...

2019-02-14 回答者: 高氏庄园冰葡萄 8个回答 20

买二手房需要注意什么

答：您好，给您几点建议作为参考。房屋是否具备上市交易条件；房款尽可能做资金监管，保证安全；如果是贷款买房，要提前确认自己的贷款能力和贷款资格；如果所购区域限购，要确认自己具备购房资格，提前做购房资质审核；交易房屋是否有漏水，管道老化等隐患；其他客户关心的一系列问题。希望对您有所帮助。

2020-10-02 回答者: 搜狐焦点 34个回答 2

二手房交易低报税有哪些风险

问：一个朋友，准备买一套二手房。申请公积金贷款时，申报的价格是金额A。但...

答：首先是买家负担加重，交易风险更大。因为实际交易价格高于报税的价格，高于部分不在合同范围，卖家往往要求买家现金支付这部分房款，无形中加重买家负担，而且一旦交易不成，高出的这部分房款因为不在合同范围，也增加了买卖双方的交易风险。其次便是做低房价会加重日后再次交易时的税赋负担。做低房价买家看似...

2019-07-08 回答者: 萤火虫地微笑 8个回答 37