二手房交易流程?我是卖方,过户前要把全款收回来吧

答：二手房交易流程：1、买卖前的房屋和产权审核：了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。也可以看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，确认房屋产权归属。2、查询房产档案：买卖双方持房产证原件房管局查询房产档案，以确定产权归属以及有没有被...

2019-09-30 回答者: cn#aBfGpGkVBk 11个回答 83

河南三门峡市二手房办按揭,过户后房产证多长时间能出来,银行贷款什么...

答：二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。申办程序 1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：（1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；（2）所...

2013-07-12 回答者: 新居网卧室专家 3个回答 2

二手房买卖过户要先公证吗

答：一、二手房买卖，自己是卖方，程序是先公证再过户，还是先过户再公证，还是直接过户，和买房者协商签订协议，按协议办理。二、《中华人民共和国合同法》第三条　合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。第四条　当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。第...

2019-11-17 回答者: 墨汁诺 7个回答 35

二手房交易网上签约按揭贷款没有卖方没有参与面签,能过户能过户吗?

答：进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写 《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。6 ， 满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领 取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

2020-09-08 回答者: 皆有可能836 1个回答

二手房过户交了契税能退吗

答：一般是交税的时候也包含契税。二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交...

2018-07-05 回答者: 采纳吧骚年 2个回答 1

我想在西安买二手房,有没有达人知道详细的交易流程?

问：如题啦，因为是朋友的房子，所以就不想找中介了，但是自己办好象很麻烦...

答：在二手房交易过程中,经常会出现因产权不清导致的纠纷,那么如何了解产权的状况呢?购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解,才有可能获得真实的信息。下面就将调查“二手房”产权状况的方式及程序作一些介绍。 要了解房屋的产权状况,购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件...

2007-05-06 回答者: ridio 4个回答

二手房过户需要多长时间

答：公积金贷款或组合贷款的交易程序是：签订买卖合同、买方资格审查、网签、银行面签、贷款审批通过、打首付、过户、缴税、打欠条、出新不动产证、联系银行准备抵押、抵押、出他项权证、银行领取他证、放款、交房。商业贷款的网签可以调整到贷款审批通过，过户当日。一次性付款的客户，资格审查通过后，可以直接...

2020-10-01 回答者: 搜狐焦点 12个回答 5

中山三乡二手房交易有关问题

问：我经中介介绍一处房产，该房产07年己领房产证，现在价格谈好是25万，但...

答：如果购买的是这样的房屋,就有可能出现问题。总之,要了解房屋产权的真实情况,购房者除了要向卖房方索要一切产权文件,仔细阅读外,还要到房屋管理部门查询有关房产的产权记录,两者对照,才能清楚地知道该房的一切产权细节,不至于有所遗漏。如何看房产证学会看房产证是二手房交易一门必修课。房地产权证最常见的是偏黄色和...

2010-06-15 回答者: Tommy8386 1个回答 6

房产过户多长时间可以拿到房产证?

答：过户后多长时间能拿到房产证？①一般情况从进交易中心起，也就是上下家所有材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据，领取产证。②有贷款的话先要去银行，银行凭产证一般5－10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有贷款的话25天到...

2021-05-09 回答者: 法中拍拍网络 3个回答 1

二手房贷款到放款时间怎么算

答：4、有关部门同意出售或购买的证明。卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。编辑总结：以上就是关于二手房过户多久...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答