-
新房和二手房的区别
- 答：二手房的税费比较多 一般有增值税 契税 个税 赎楼税等 三 交房时间不同 新房现可能一两年以后才会交房给客户 二手房一般也就两个月左右就完成交易了 四 配套和布局有所不同 新房的户型比老房子更加实用 且格局会更加合理 但是新房周围配套一般都还没起来 ...
-
回答者: 知道网友
-
满五年以上二手房可以免交一些税费,这个五年是怎么计算的
- 答：二手房交易中所涉及到的这个“满五”是如此计算的：满五”是指购房者拥有房屋的时间满5年。具体判断方法如下：1.商品房与经济适用房：均以契税票填发日期或房产证登记日期为准。2.已购公房:一看房产证填发日期；二看原始购房合同签署日期；三看第一笔购房房款的银钱收据日期。以上三个时间只需一...
-
2016-12-05
回答者: owegr22
1个回答
-
继承的房产再出售要怎么交税?
- 问：父亲去世，我和母亲继承了父亲的一套房子，11年的时候去办理手续，新的...
-
回答: 鹿凵小童鞋
时间: 2020年06月19日
获赞: 58次
详情请查看视频回答
-
满五唯一和满五不唯一的区别
- 答：现在可算是清楚了这两者的区别!快看! 1、概念不同。“满五唯一”是二手房市场的一个缩写名词,“满五”是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内,登记在国土局系统里房子只有这一套。通常情况下,满五唯一的条件即可享受相关税费优惠政策。 “满五不唯一”也是二手房市场里...
-
2023-10-27
回答者: 阿水小老虎来福
1个回答
-
购买二手房应当知道几个小细节
- 答：一、关键词:二手房、买卖、细节、户籍、物业保证金、满五唯一。 在大城市买房,简直是押上了全部身家和一生的幸福,不能不懂点法。今天就来懂点买房过程中买方应当知道的几个细节。 二、重点审核: 第一,户籍迁出情况。大城市的二手房,特别是学区房,是否带户籍严重影响着房屋的市场价格。因此,作为买方,特别是所购...
-
2023-06-26
回答者: 小美科普
1个回答
-
选购二手房时,如何避免避坑防骗?
- 答：所以买了学位房不等于有学位,一定要白纸黑字跟卖家协商好。 五、弄清税费由谁承担 二手房买卖一般涉及契税、个人所得税 、增值税、中介费等费用,在二手房交易市场里,所有税费都约定俗称的由买家承担。但是买家可以要求卖家承担他应该承担的个人所得税和增值税,中介费也可以谈。当然,卖家也不是傻子,要注意他可能...
-
2023-03-14
回答者: zhineng587
2个回答
1
-
二手房交易阴阳合同!低房价&高评高贷
- 答：展开全部 二手房交易做阴阳合同将产生哪些风险? 为避税做低房价?为降首付做高房价? 阴阳合同是指房屋买卖双方针对房屋总价款,订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内作为真实交易价格,一份对外用于网签备案、申请房贷等。 做低房价的原因与风险: 实务中主要原因:房产交易大额税费,一般以成交总额为基准,按一定比...
-
2023-05-10
回答者: 科普小鹿
1个回答
1
-
二手房交易中介费一定要开发票吗?
- 问：经过上海富顺房地产有限公司的中介购买了一套二手房。 其业务员说中介费...
- 答：最好是开发票，这样我们可以避免交易中的一些意外状况，不方便维护我们的权利。首先根据二手房中介费的收费标准及其相关的法律规定：为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。该通知...
-
2019-02-03
回答者: haha等会就睡四
6个回答
37
-
买二手房注意这些血泪教训
- 答：二手房的猫腻!! 4.谁来承担税费 二手房一般会有契税、个人所得税,不满两年的还有增值税,还有中介费等费用 一般契税是买家给的,但是在买房市场里,所有税费都约定俗称的给买家。但是当市场不好的时候,买家是可以要求卖家承担他应该承担的个人所得税和增值税的 5.土地情况是否清晰 土地的性质也是二手房买卖需要关注...
-
2023-05-30
回答者: 摹小颖wjyw
1个回答
-
刚交房的房子可以卖吗?
- 问：公积金按揭15年21万买的房子，这个月刚交的房，产权证什么的估计还要等...
- 答：银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。（8）买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
-
2019-07-10
回答者: 金果6333
10个回答
53
