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二手房只剩30年产权能买吗
- 答：【6】办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。二手房过户需要哪些手续?购买二手房办理过户手续，整个办理程序...
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2023-10-24
回答者: 湖北倍领科技
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办房产证需要什么手续及证件
- 答：3、商品房初始登记证及个人身份证及户口本。4、个人测绘图、房产测绘报告原件。5、个人房产证。需要办理的手续:1、进行房产证核验审查,由房地产交易中心或有关主管部门负责。核查后,可申请领取房产证。2、办理完买卖过户手续后,买方持房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
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2023-12-18
回答者: 大梦初醒浮夸
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二手房先过户还是先付中介费
- 答：一、二手房先过户还是先付中介费 一般都是先支付中介费。在二手房交易中,中介公司一般都会在签订购房合同的时候,就要求买卖双方支付中介费,因为中介公司的责任这时大多数都已经完成了,具体什么时候支付中介费,大家可以和自己的中介经济人进行协商,然后将协商结果写到中介服务合同里面,之后按照合同内容来进行执行就可以了...
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2023-05-18
回答者: 1123456热热热
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买卖二手房延期过户!都有哪些风险__
- 答：买卖二手房延期过户有哪些风险必须注意? 在二手房的交易中存在这样的情况,买卖双方在签订房屋买卖合同后并不急于办理房屋过户手续,而是会等待五六个月甚至更久,再办理房屋的过户手续。二手房交易在操作上是可以延期过户的,取决于买卖双方的约定,但这并不保险,来看看会存在哪些风险? 1、房屋涉及债务纠纷的风险按照法律...
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2023-05-11
回答者: 科普小天才阿伟
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二手房买卖中的履行风险
- 答：因此,二手房买卖中,作为买方只有办理了房屋过户登记手续,才能说在法律上成为了房屋的“主人”。过户前,都不能说拥有房屋的所有权。因此,作为买方必须格外关注办证时间。须知,二手房买卖中只有办了产权证,才是产权人。 抢首赞 评论 分享 举报 为你推荐:
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2023-06-26
回答者: 小美科普
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二手房交易阴阳合同!低房价&高评高贷
- 答：二手房交易做阴阳合同将产生哪些风险? 为避税做低房价?为降首付做高房价? 阴阳合同是指房屋买卖双方针对房屋总价款,订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内作为真实交易价格,一份对外用于网签备案、申请房贷等。 做低房价的原因与风险: 实务中主要原因:房产交易大额税费,一般以成交总额为基准,按一定比例缴纳。而...
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2023-05-10
回答者: 科普小鹿
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二手房交易对房屋抵押的约定注意事项
- 答：还是从 深圳市住房和建设局《商品房买卖合 同示范文本(征求意见稿)》意见的通告出发,本次征求意见里的二手房合同,文本内容笼统、简单,需要卖家、买家及中介在具体交易时,根据自身情况予以细化。 此前政府推动的带押过户吸引了不少眼球,可是很少人认真分析会对市场能有多大的助推。为了匹配民法典,看得出来主管机关...
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2023-05-11
回答者: 生活科普君Y
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遇到一房二卖怎么办?
- 答：一、关键词: 房屋买卖合同、一房二卖、合同效力 1.典型案例: 2017年,老陈与老刘订立房屋买卖合同,约定老陈以160万元价格购买老刘名下房屋。缔约后,老陈依约支付了定金和首付款。没想到房屋市场价格不断上扬,老刘抵不住诱惑,又将房屋以180万元的价格卖与小贾,缔约当天,双方就办理了产权过户登记手续。老陈闻讯后,与...
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2023-05-15
回答者: 小美科普
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没办网签,中介费能退吗?
- 答：一、关键词:二手房买卖,中介合同,中介费 1.典型案例 2017年8月,老苏通过中介公司介绍与出卖人老何订立居间服务合同,约定由中介公司提供中介服务,服务内容包括行情咨询、提供房源信息、看房、协助签署合同等内容,约定服务费为4万元。合同订立当天,老苏依约支付中介费,并与老何订立房屋买卖合同。因所购房屋暂未取得房屋所...
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2023-05-15
回答者: 小美科普
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刚买的房凭啥不归我?有挽回的余地吗?
- 答：刚买的房凭啥不归我?有挽回的余地吗? 一、民法典施行后,针对卖方抵押房屋 有新招! 1.关键词:房屋买卖合同 抵押 民法典 对策。 2.典型案例: 小王以100万元从老雷处购买二手房一套。合同签订后,小王支付全部购房款。老雷依约向小王交付房屋后,迟迟未办理过户登记手续。经过调查,小王得知老雷从小贷公司借取了...
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2023-06-23
回答者: 小美科普
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