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买二手房过完户放完款了,但原房东还赖在房子里面不搬走,该怎么办?
- 答：很简单呀，直接去法院起诉，或者是直接报警，让警察来驱逐他们呀，因为你现在已经过户完了，已经把钱都交完了，那么你才是这个房子的主人，他们没有权利赖在这个房子里面不走的。可能你觉得没有必要闹得那么僵，想要能够有一个妥善的解决办法，但是你想一想，他都赖在这里不走了，他还想要跟你妥善解决...
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2022-05-18
回答者: 150*****701
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二手房的产权已经过户,但银行一直没能放贷,原房东有权收回房子吗
- 问：今年2月初在交通银行办理的贷款，法定的办理时间是15个工作日，但是现在...
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回答: ApdShop潮牌工作室
时间: 2020年06月11日
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房贷未还清,房子可以卖掉吗?具体怎么操作?
- 答：贷款没还完，是可以卖掉房子的。第一种方法是转按揭。第二种方法是用买方的首付款缴清剩余贷款。第三种方法是利用银行贷款来缴清剩余贷款。可以转按揭。把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或者转让...
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2019-08-02
回答者: 桂林201899
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买二手房时没给发票,但有完税证明,我下次再卖的时候能卖吗?
- 问：我04年买了一套二手房，中介带我们办完过户手续时办了完税证明，但没开...
- 答：二手房交易必须要个人售房发票，可以向税务机关举报中介。1、以天津市为例，天津市和平区房管局房地产执法中队队长张侗介绍，私产房买卖过户，需要准备6种证明：（1）个人售房发票。（2）契税完税凭证。（3）天津市房地产转移登记申请书。（4）申请人身份证明、结婚证、户口本。（5）房屋所有权证、国有...
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2019-09-14
回答者: 红色的斗牛士
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买二手房面签后多久能办理过户?房屋买卖的流程是什么?
- 答：8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有 物业费 后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。买二手房面签后多久能办理过户？房屋买卖的流程是什么？上述内容就是大家都想要知道的。二手房交易的时候有不少的情况需要把握。人们想要 买房 就要对具体流程进行熟悉，每一个流程当中的注意...
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2022-06-08
回答者: 琉璃゛83
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刚买的二手房,想卖掉,还有个人所得税吗???是不是也要居住5年才能免个人...
- 答：1、个人所得税 对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。个人所得税的税率是房产增值额的20%或房价的1%.2、营业税 从2011年1月28日起,个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；...
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2020-12-15
回答者: sunnanatao
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我想问一下,我刚买的二手房今天去过户但卖方房产证办挂失了,请问我现在...
- 答：您好，我认为卖家说的这个办法不太可行。因为没有房产证是不能办理过户手续的，卖家房产证丢失，就不具备办理房屋过户手续的基本条件。而补办房产证需要较长的时间（1.需要先到当地报社登遗失声明；2.登报1-3个月后到当地房管局提出挂失申请；3.房管局受理后一般七个工作日或更久才能办出新的房产证）...
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2016-12-26
回答者: cn#apQaGuBQGu
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我的房子卖了正在办理中还没过户,又买了套二手房能先去认证吗要是先认 ...
- 答：没有办理过户之前那一套住房，你名下还是有那套房子备案在房管，再买，算二套买入，首付6-7成，贷款利率上浮1.1倍，契税没有优惠，是征收全额契税3%--4%。建议过户完毕首套房之后，再去办理新房买入。
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2016-01-13
回答者: cobra801sohu
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我买个二手房,房产证不能过户,可以买吗
- 答：其次, 我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，...
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2018-05-13
回答者: 北京王嘉化妆学校
2个回答
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买的二手房,过户完了,可以拿房产证贷款吗?能贷多少。
- 答：二手房可以办理房产抵押贷款，一般能做到房屋评估值的七成，部分能做到满成。申请办理房屋抵押贷款的流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、...
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2016-10-13
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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