二手房买卖合同纠纷原告最后陈述该怎样说

答：如果发生交易因意外原因终止、房屋被查封等问题,买家会冒风险。记者采访的几位中介按揭部专家,均认同“两笔款赎楼”,即业主自己通过担保公司向银行借款。二手房交易详细流程及所需的注意事项大全第4步:付首期及资金监管除了产权问题之外,自主交易需要担心的第2大问题就是资金监管。事实上,资金监管目前已成体系,买卖...

2016-12-26 回答者: 钻诚投资担保有限公司 1个回答 1

通过中介买二手房要注意什么问题

答：买卖双方缴纳相关税费，办理立契过户手续，然后中保方在买卖双方对房产确认无误后，协助买卖双方进行物业交割和物业管理费结清及办理卖方的户口迁出，将所卖房屋钥匙交与买方，将买方的房款交与卖方，三方进行中保结算；由经纪公司协助办理产权变更；如果买家需要贷款，由经纪公司协助办理和提供阶段性担保。

2019-09-03 回答者: 神仙级别在路上 15个回答 111

按揭买二手房 怎么交易? 卖方有什么风险吗?

答：买卖二手房，卖方的唯一风险就是过户后买方不付尾款，不过正常操作是不会出现这种情况的，交易流程如下：1、签订合同。2、到银行签订贷款合同（全款付没有这一步）。3、审核通过后到房管局办理过户（全款购房的话办理过户的时候买方把尾款付清，然后办理单方取件）。4、办理过户后取产权证交给银行（全...

2019-07-07 回答者: 仙人掌的忧伤34 5个回答 18

二手房要卖,买方需要卖方配合贷款,这是怎么回事啊?

答：一、二手房要卖，买方需要卖方配合贷款，这是怎么回事啊？是不是应该先过户才能贷款啊？有没有什么风险 是的，必须要配合的，房地产买卖合同上有体现这一条。说白了就是一个证明。银行是要见到卖方的房产证等资料，还款银行面签、合照呢。不是先过户才能贷款，我简约给你说下房产交易流程;上下家谈好...

2023-10-26 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

贷款买房后卖房需要先还完贷款吗贷款买房后卖房

答：具体来讲,就是买房双方需要先行达成产权变更的协议;再前公证处进行公证;待卖方付清银行的贷款以后,买方便能够从银行顺利取得房产证,解除抵押登记手续;后,双方按照既定的公证协议书办理产权变更登记,完成过户。 注意事项: 在二手房交易中,卖房人出售房屋产权一定要干净,以免后续给买卖双方造成不必要的麻烦,侵害双方及第...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

买二手房一次性付款和按揭对房东有什么影响

答：买二手房一次性付款和按揭对房东的影响主要是时间问题。一次性付清对卖家是最有利的，因为可以直接拿到全部款项，卖家最爱这种方式，所以有时宁愿给个折扣，希望付全款。银行按揭是买家到银行申请贷款，银行审批同意后按照流程将款项转给卖家账户，如果是二手房应该是转到买卖双方的资金托管账户，双方签字同意...

2019-06-29 回答者: 唐姿字鸿哲 1个回答

请问二手房尾款在银行按揭怎么会打在中介方帐号呢是建行,这样有风险吗...

答：一般房产中介为了您的资金安全，会第三方监管，这和支付宝买东西一样，你在网上买东西时是先把钱打到支付宝，等你收到物品并确认收货后才会把钱打给卖家。房产资金第三方监管是一样的道理，先把钱打到监管银行，等你们这边完成过户等一系列程序后，房款才会打给卖房者。北京目前有第三方监管的据我所...

2021-02-08 回答者: 房产经纪人邱石 1个回答

如何卖掉还在按揭的房子

答：当然，更多的实际情况是，很多卖家更倾向于用买家的首付来支付预付款费用，这需要在签约阶段与买家达成协议。对于买方按揭买房，需要等待买方申请银行贷款，拿到贷款同意通知书。资格审核由银行完成。如果买家资质不是很好，可能需要很长时间才能批下来。所以建议按揭买房的买家，在签合同的时候尽量检查一下自己...

2023-03-21 回答者: 亦有所知 1个回答

二手房买卖,资金监管的钱,什么时候给房东

答：购房监管：二手房买卖交易过程中，从买卖双方签订买卖合同，到房产交易过户完成，一般需要1至3个月的时间，房产交易中存在“先付款还是先过户”的问题，如果对交易资金没有任何监管措施，很容易出现不必要的纠纷。只有采取资金监管和资金托管这两种方式才是真正确保二手房交易资金安全。这两种模式都是通过银行...

2021-06-18 回答者: 仙人掌的忧伤34 5个回答 3

买二手房房东有贷款怎么资金监管?

问：我现在遇到遇到一个问题就是，买二手房，但是房东拿房产证抵押贷款了十...

答：房资金监管流程 ①买卖双方签订《二手房买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；②买方在店铺（资金监管核心提供）使用POS机刷卡交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由XX银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；③店铺、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续；④办理...

2019-07-13 回答者: ddfdffddd 3个回答 13