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买卖二手房!免赎楼带押过户是否利好?
- 答：买卖二手房!免赎楼带押过户是否利好? 客观分析深圳首例“免赎楼带押过户”。传统赎楼交易流程:卖方自己赎楼或约定由买方承担赎楼费;;还清贷款;解押;过户;买方再设立抵押;买方银行放款;卖方拿到剩余房款。深圳首例免赎楼带押过户流程:交易双方及抵押权银行共同与公证处签署公证提存服务协议;买家将购房款监管在公证处提存...
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2023-05-13
回答者: 科普达人小柒
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每天懂点法:房价涨了卖方却说无权售房?
- 答：在二手房买卖合同中,常常会因为房价的波动引发一些纠纷。近年来,随着房价的上涨,卖方常常以自己无权处分夫妻共同所有的房屋为由主张合同无效,并要求收回房屋。通过裁判文书网检索发现,仅2020年,因涉及无权处分引发的房屋买卖合同纠纷就达近3000起。那么,面对不断上涨的房价,卖方是否能以无权处分夫妻共有房屋来要回房屋...
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2023-06-24
回答者: 小美科普
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办理二手房过户需要哪些证件和材料
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回答: 川木沐
时间: 2020年04月10日
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实际交房与约定不一致怎么办?
- 答：几大中介提供的二手房买卖合同中,对卖方交付房屋时的状态一般约定在合同的附件部分。实践中,许多购房人只关注了房价.面积、办证交房时间,往往忽视,对房屋交付状态的约定,导致出现纠纷,有理说不出。为防患于未然,购买商品房时,缔约过程中一定要注意合同附件中关于房屋相关品质方面的内容,特别是双方对房屋内的家具家电...
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2023-06-24
回答者: 小美科普
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二手房买卖中的房屋瑕疵
- 答：二手房买卖中的房屋瑕疵 一、关键词:二手房、买卖、瑕疵 在大城市买房,简直是押上了全部身家和一生的幸福,不能不懂点法。今天就来懂点买房过程中买方必备的房屋“瑕疵”风险意识。 重点审核: 第一,房屋物理上的“瑕疵” 1、房屋内部:朝向、采光、结构、漏水、装修等。 2、房屋外部:噪音、高压线、楼下地铁线...
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2023-06-26
回答者: 小美科普
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渠县二手房交易过户在哪里需要什么手继?
- 答：（5）按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。（6）将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。（7）凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。（8）凭完税契证到土管部门办理国土证。（9）凭完税契证到房管部门办理房产证。3、二手房交易买方需要携带的证件资料：（1）若买方单身，...
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2019-01-22
回答者: 皆有可能836
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卖房时隐瞒重要信息?赔了!
- 答：一、关键词:二手房买卖,缔约过失责任 1.典型案例: 2019年7月,老岳将房屋以500万元的价格卖给老郭。合同签订后,老郭如约拿到房屋。可装修时,老郭却发现主卧内卫生间系后加盖的,原始户型主卧内并不存在卫生间,且主卧房顶有数根下水管,整个楼的主下水管终端在房间内噪音巨大。但这些情况老岳在卖房过程中并未如实...
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2023-06-24
回答者: 小美科普
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户口无法迁出对二手房价的影响
- 答：首先,对户口迁出问题予以重视并在合同中做明确约定。 市场上几大中介机构提供的二手房买卖格式文本中,对户口迁出问题均有据应表述。对此类条款,买卖双方务必格外予以关注。户口迁出问题对买方自不待言。对卖方而言,也有必要在售房前查询拟售房屋户口登记情况。笔者曾遇到卖方售房后因已售房屋还登记有其前手业主户口,被...
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2023-06-24
回答者: 小美科普
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为什么买个二手房会这么难
- 答：我当时在看二手房的时候是被房东整崩溃的2019年-2020年期间,看好的房子价格都谈好了,在准备签合同时,房东临时变卦了,要加10w,过了一晚要加20w...十分无语和生气就没买;看其他的房子也差不多,别说什么降价了,都是坐地起价,甚至有一套房子从刚开始的150w涨到最后的260w。遇到不诚心卖的房东,房子再好也没...
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2023-06-16
回答者: 职场达人小琪琪
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刚买的房凭啥不归我?有挽回的余地吗?
- 答：一、民法典施行后,针对卖方抵押房屋 有新招! 1.关键词:房屋买卖合同 抵押 民法典 对策。 2.典型案例: 小王以100万元从老雷处购买二手房一套。合同签订后,小王支付全部购房款。老雷依约向小王交付房屋后,迟迟未办理过户登记手续。经过调查,小王得知老雷从小贷公司借取了大额资金并已将自己所购的房屋抵押,现小...
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2023-06-23
回答者: 小美科普
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