出售二手房应该怎样定价?二手房定价策略

答：需要注意的是：制定这个价格要时不能背离自己手中房产的实际价值，切不可将底线定得过高，造成二手房长期卖不出去的现象。4、预留一定的砍价空间：对于当下并不景气的房产市场而言，在确定了心理价格底线之后，卖方应该根据自己的实际情况为二手房价格预留一定的砍价空间，这也是为买方在购买你手中房产时...

2018-11-24 回答者: 敏全郑书 2个回答 5

按揭买的房子,已经付过2年房贷,现在我不想要了.想卖掉.我该怎么...

答：那为什么听说有些人仍然交易了？需要先明确一点，购房人必须取得房屋所有产权才能出售，也就是说首先要确定是否有房产证。所以这里可以分几种情况来对待。1、转按揭 转按揭是比较简单的方法，把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。在二手房买卖中...

2021-03-16 回答者: boy我最靓 4个回答 28

惠州二手房市场低迷,这是什么原因引起的?

答：有些人买房不是为了住，而是单纯进行投资，想要等几年后卖掉。三年的限制，就起到了很大的管制作用。2、高额的税费惠州的二手房市场，有一部分是卖方市场，简单来说就是业主在卖房子的时候，会选择实际收费的方式。比方说一个房子卖一百万，那么业主就要保证自己准确拿到一百万，交易产生的一些税费和...

2021-11-11 回答者: 若水流天 4个回答

如何买房子最划算

答：溢价就是比原来的价格高，高出多少用百分比表示就是溢价率，其实就是涨幅。那么在房产中，房地产溢价就是升值的意思，如溢价30％就比不原始的购买价格要高出30％。开发商为了保护自己的利益，防止商故意压低房屋销售，并鼓励商积极销售房屋，一般规定房屋项目所有房屋的销售总价，并将每套房屋的价格控制在...

2023-06-16 回答者: 海南加宸 1个回答

才买的房子就不喜欢怎么办

答：你是有这种情况存在？买下了的新房，过了一段时间又不喜欢，想通过卖掉换取更大的利益，而换取的多少就在于你手上房屋的潜在价值，那么如何才能准确判断自己手中房屋的价值呢？一、房龄 对于转卖的二手房来说，房龄对于房价的影响还是比较大的，一般而言新房的价格较高，其次是5~10年房龄的房子，而超过...

2020-10-31 回答者: cn#kfpfGBafuk 8个回答 5

民法典规定房子有居住权,现在能买二手房吗?

答：房子对于每一个人来说是非常重要的，而在现实生活中有些房屋的所有人会给房屋设立居住权，其中在这个设立的过程当中会约定什么人可以占有使用该房屋，而根据民法典规定防止有了居住权以后，现在是可以买二手房的。民法典规定，二手房具有居住权的，出卖人要告知买受人房屋设立了房屋居住权，如果买受人...

2022-07-14 回答者: 六十几岁了 4个回答

二手房出售无人问津可能是你不会定价!

答：如何快速出售二手房是很多人在买卖二手房当中比较困惑的一件事情，其实现在趁着楼市火爆很多人想赶快把自己手中的房子出售，但是怎么才能遇见真正的购房者呢，快速出售二手房是有一定的技巧的，下面教您怎么快速将房子卖出高价。1.让价格看起来更低我们去商店买东西的时候，有没有注意到很多商品的价格都是...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

如何做好一名优秀的房产经纪人?

问：要如何做 怎么做才能成为一名优秀的房产经纪人。

答：三、专业度:就房地产经纪人而言,你所从事的本身就是一个专业性很强的工作,你的专业程度直接影响着你的客户,当然也影响到你的业绩。 客户为什么找你买房子?房主为什么找你卖房子?因为你专业,你对房地产领域的所有相关知识都了如指掌,能给他们一个专业服务业。房主可以以合适的价格卖掉房子,客户可以以合适的价格...

2017-09-20 回答者: 王八背着锅 5个回答 120

怎样做一个优秀的房地产销售员?

答：同时,要相信公司,相信公司提供给消费者的是最优秀的服务,要相信自己所销售的房源也是非常有市场的,相信公司为你提供了能够实现自己价值的机会。要能够看到公司和自己形象和服务的优势,并把这些熟记于心,要和对手竞争,就要有自己的优势,就要用一种必胜的信念去面客户和消费者。 作为地产经纪人,你不仅仅是在销售房子...

2019-11-10 回答者: dzyzr 2个回答 41

房子的折旧率怎么算?

答：年折旧率＝（1＋预计净利残值率）/预计使用年限×100％ 房屋折旧是由于物理因素、功能因素或经济因素所造成的物业价值损耗。房屋折旧费的计算方法在《国营企业固定资产折旧试行条例》中明确规定，房屋一类的固定资产折旧，采用平均年限法，即定额折旧法。其计算公式为：年折旧率＝（1＋预计净利残值率）/...

2019-10-22 回答者: 纯白之黑丶 5个回答 45