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二手房交易需要注意什么,怎样防止上当受骗?
- 问:越详细越好
- 答:因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。(4).土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可...
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2016-10-16
回答者: 知道网友
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签二手房买卖合同要注意些什么
- 答:签二手房合同要注意的事项:卖方是否有房屋的产权证书等资料;双方是否均具有缔约能力;买卖房屋的意思表示是否真实;买卖双方的权利义务是否公平合理;以及违约责任等重要的条款是否约定明确。【法律依据】《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二...
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2021-11-14
回答者: 过河卒子传奇
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二手房全款交易流程是什么?二手房买卖注意事项有哪些
- 答:对于一些经济实力相对宽松的家庭来讲,如果要购买二手房可以考虑通过全款的方式来进行房屋的买卖,全款买房的话能够省去很多的麻烦,而且手续办理也会相对比较快速一些,那么二手房全款交易流程是什么?二手房买卖注意事项有哪些?针对这些问题下面为大家具体的介绍一下。二手房全款交易流程是什么?1、签合同...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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二手房交房时应该注意什么问题?
- 答:4、维修资金情况结算,房地产管理部门有规定:在转让住宅时,维修资金账户余款不退还。买房可以将《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联卡赠送给购房者,同时将维修资金的所有人更名。5、房产过户确认,很多二手房交易在过户上面发生纠纷,有的时候过户会在交房之后,所以,购房者不要忘记去房地产管理部门...
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2019-10-07
回答者: cn#BQQGfupQGp
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签二手房买卖协议都有什么注意事项
- 答:二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限。5、明确违约责任说明、明确解决争议的方式 写明如违约责任及如何承担违约责任;违约金的计算与给付;在什么情况...
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2024-06-26
回答者: 武汉誉祥科技
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选购二手房时,如何避免避坑防骗?
- 答:二手房买卖一般涉及契税、个人所得税 、增值税、中介费等费用,在二手房交易市场里,所有税费都约定俗称的由买家承担。但是买家可以要求卖家承担他应该承担的个人所得税和增值税,中介费也可以谈。当然,卖家也不是傻子,要注意他可能会把谈妥的这部分税费加到房子总价里,所以在砍价的时候要不遗余力,...
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2023-04-24
回答者: 豌豆豆米米儿
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二手房交易步骤是怎样的,交易后需注意什么
- 答:二手房交易步骤是怎样的,交易后需注意什么, 二手房交易要注意什么? 二手房买卖交易的流程如下: 1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》; 2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜; 3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了; 4、双方按当...
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2022-10-25
回答者: 琉璃゛83
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二手房的流程是什么?
- 问:二手房的流程是什么?
- 答:四、签协议 验证核实房屋后,交易中介分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后,双方到中介签订买卖合同。一般的,在合同上都要注明卖方的房子的详细情况,同时缴纳委托代理费。一般代理费由买方缴纳,金额为房价的2.5%,也有分别向买卖双方同时收取的。为减少二手房交易...
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2020-12-11
回答者: kongjian9999
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二手房买卖合同需要注意些什么?
- 答:二手房买卖合同范本须注意以下事项:1、合同应当写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修等基本事项;2、买卖合同应当明确买方与卖方的违约责任;3、当事人应当采用书面形式订立二手房买卖合同。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人...
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2021-11-20
回答者: 姑娘二十一朵花
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二手房过户需要什么手续?有什么注意事项?
- 答:因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。(4).土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可...
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2019-08-06
回答者: 空无辉恋
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