-
...是二手房,但是原房证满两年了,我买了过户不到两年想出售,还用交5.6...
- 问:我买的是二手房,但是原房证满两年了,我买了过户不到两年想出售,还用...
- 答:证不过2年需要缴纳增值税,但不是5.6%,增值税为5*(1除以1.05)约等于4.76%。全面讲解一下:二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收...
-
2017-01-07
回答者: 房产咨询与服务
3个回答
7
-
房屋满二不唯一的二手房如何交税
- 答:2、土地:7%-9%3、营业税: 差额5.8%4、房屋登记费:550元/套5、土地证登记费 33-120元6、评估费 0.3%7、印花税 0.05%(按正常交易价格计征)8、交易手续费 11元/平米9、契税4%等。(以上价格来源于网络,仅供参考)满二不的二手房能买吗 满二不的二手房需交哪些税费随着社会的日益发展...
-
2023-06-16
回答者: 海南加宸
1个回答
-
苏州二手房满两年不唯一交易需要交多少税
- 答:另:如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。2、印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。3、契税:(基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳) 征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅...
-
2019-06-26
回答者: 阿木子香
3个回答
19
-
二手房买卖要交哪些税
- 答:2、二手房购买一方需要缴纳的税费有:契税,购得房屋支出费用的1%至3%之间,房屋面积在140平方米上限的,比例是3%,房屋面积在90平方米下限的,比例是1%,中间面积的房屋,比例是1.5%。3、二手房房屋交易费:购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算;印花税,购得房屋支出费用的0.05%;房屋...
-
2019-09-27
回答者: 跋哩吖嘿嘿
27个回答
367
-
苏州不满2年的一套235万的房子过户费怎么算的,我买了一套235万的...
- 问:苏州不满2年的一套235万的房子过户费怎么算的,我买了一套235万的房子不...
- 答:营业税:房屋总价×5.6%(超2年免征)个人所得税:房屋总价×1 注意:卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里,其实也就是买方在承担营业税和个税。过户过程中存在哪些资金风险?如何避免“钱房两空”二手房过户买卖双方最担心的就是资金的风险问题了。买方担心把钱打给卖方后,房子没过到...
-
2017-11-23
回答者: 一起守侯1314
1个回答
3
-
2017年二手房交易税费怎么算
- 答:对于购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。二:买方承担的契税和登记费 1、契税 根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是...
-
2019-10-17
回答者: 宜都书童
8个回答
9
-
未满2年的房子过户费怎么算
- 问:未满2年的房子过户费怎么算
- 答:房照未满2年,买卖房屋过户时 需要缴纳契税、营业税、个人所得税、其他费用。一、契税:1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上 ;(2)不是首次购房 ;(3)车库 ;(4)...
-
2019-06-14
回答者: 法妞问答律师在线咨询
4个回答
31
-
在泉州惠安有谁买过二手房?都哪些税费和其他费用?(房产证未满两年,不...
- 答:购买二手房需要交纳以下税费:1.营业税:税率5.55% 卖方缴纳;2. 个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳;3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收;4. 契税:基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳;5.测绘费:1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘...
-
2017-10-10
回答者: 钻诚投资担保有限公司
1个回答
-
我买了个二手房未满两年,怎样避免交增值税
- 答:需要正常缴纳税费,无法避税。二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价...
-
2018-03-30
回答者: ElduyXXX
2个回答
10
-
公寓二手房交易税费
- 问:公寓二手房交易税费
- 答:公寓二手房交易税费是原始购房价款每年加计5%后的金额=购房款*(1+40*5%)二手房过户费目前有下列几项:1、契税:普通住宅均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% 。2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%。3、房产交易费...
-
2019-09-14
回答者: 南城以南nana
8个回答
18