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商住房过户税费怎么计算?
- 答：买家：契税=3％成交价；另外还有交易手续费=0.5％成交价；印花税=0.05％成交价。卖家：商住房过户不论年限，都要交纳以下几种税费：1.营业税及附加，税费为差额的5.6％； 2. 土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30％－60％（按差额比率不同累进计算） （1）增值额未超过扣除项目金...
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2019-05-06
回答者: 华律网
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不满2年的二手房税费怎么算
- 答：房屋的房龄起始计算时间为取得房产证的时间，或者是契税发票完税证明上标注的时间，以时间早的为准。目前根据国家政策规定，不满2年的房产需要征收房产总价5％的增值税，满2年的房产则可以免征。二手房交易要注意。1、房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易...
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2022-08-25
回答者: FINNyuhao
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不满2年的二手房税费怎么算
- 答：房屋的房龄起始计算时间为取得房产证的时间，或者是契税发票完税证明上标注的时间，以时间早的为准。目前根据国家政策规定，不满2年的房产需要征收房产总价5％的增值税，满2年的房产则可以免征。二手房交易要注意。1、房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易...
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2022-07-05
回答者: chenhongl22
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长春二手房交易过户费用怎么计算?
- 问：我打算买一套房子，产权过五年，112平米；我现在和父母在一个户口本上，...
- 答：对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为1%,高档商品房契税为4%。二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费,二手房交易中征收...
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2017-02-13
回答者: 贵阳杨泽律师
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买二手房契税和增值税按房价交还是评估价?有何依据?
- 答：但是买二手房需要过户，很多人对二手房过户的税费不是很了解，那么买二手房要交哪些税？二手房交易税费怎么算？下面一起来看看吧。一、买二手房要交哪些税二手房买卖，原来是满5年免征营业税，现在调整为满2年免征营业税，而且依据交易双方的不同情况，具体需要缴纳的税费有以下几种：1、契税：一般由...
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2023-06-25
回答者: 海南加宸
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二手房过户费包括哪些 二手房过户费怎么算
- 答：二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。一、个人所得税计算方法:纳税人：卖方 普通住宅2年之内个人所得税计算方法：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅个人所得...
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2017-03-23
回答者: 一起守侯1314
10个回答
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二手房过户费如何计算?
- 答：三、个人所得税在房产证颁发5年以内销售，按销售价1％征收所得税（有的地方按销售价与原销售价差价20％征收所得税，也有上两种情况2选1的）；房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活用房的，可免征所得税！四、印花税一般住宅90平米以下免征；其它按销售价0.05％征收！五、评估费...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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二手房买卖过户费用是多少
- 答：4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）5、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳。6、房屋产权登记费：80.00元。7、房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。二手房交易过户注意事项 需要注意如果买卖双方的...
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2022-07-28
回答者: 纪愣子
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哈尔滨二手房交易的个人所得税怎么算
- 答：商品住宅房 如何计算二手房税费?二手商品房税费：二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;【名词解释：非普通住宅——凡是“建筑面积在140平米以上、容积率高于1....
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2013-12-24
回答者: 搜房哈市二手房
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不满2年的二手房税费怎么算
- 答：对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，...
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2022-03-23
回答者: 河北武英律师所
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