二手房买卖都有哪些坑法官教您绕着走

答：合同签订后她反悔了，说丈夫对此事不知情;银行贷款手续都办了，他却被指“违约在先”二手房买卖纠纷中，因涨价导致的卖方违约占较大比例买卖二手房要注意哪些问题法官给您支招二手房买卖这些“坑”您得绕着走二手房买卖中，由于涨价毁约等因素造成的合同不能履行，让买方、卖方都很闹心。法院近期受理的...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

卖房子要交哪些税费?

问：卖房子要交哪些税费？

答：二手商品住宅交易中，买方需要缴纳契税，卖方需要缴纳个人所得税和增值税及附加。在实际操作过程中，通常买卖双方会自行商议税费的承担者和承担份额，现实交易中买方承担全部税费者居多，那么二手房交易涉及的税费有什么？而卖方需要缴纳的税费也都有哪些呢？一、二手房交易涉及的税费 1、普通的房屋出售的...

2020-09-04 回答者: 搜狐焦点 4个回答 4

什么是“到手价”,买二手房如何避免“到手价”风险

答：什么是“到手价”,买二手房如何避免“到手价”风险 所谓“成交价”是指在合同中约定的房屋买卖的总售价,成交价也是到交易中心和税务机关办理过户和交税的计算基数。而“到手价”是针对卖方而言的,是指不包括交易中产生的各项税费及中介费的卖方净到手价,在“到手价”情况下,由买方来承担本应由卖方支付的各项税...

2022-10-25 回答者: 于秋丝 1个回答

二手房商业贷款交易流程及费用

答：二套房贷款费用有哪些?二手房交易可以按揭贷款吗? 二套房贷款费用有哪些? 1、二套房首付款 首付款比例一般最少不少于40%。例如一套100万的房子,倘若一个家庭的第二套房,那样首付最低估计要40万花费。 2、二套房贷款利息 二套房商业服务贷款利率最低不少于同时期LPR加60个百分点。例如借款30年,按2022年8月...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

购买二手房需要交哪些税费,如何计算?

答：过户费用：1、契税，90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；2、土地增值税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；3、所得税：房屋产权取得满五年的免征，...

2019-06-27 回答者: 金果6333 9个回答 14

房地产交易过程中涉及的税种有哪些

答：此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。注意：资金监管对二手房卖家和买家都有好处，它由独立的第三方（资金监管机构/银行）出面，保障双方利益，避免二手房买卖纠纷，从而起到降低二手房交易风险的作用。

2017-07-24 回答者: 一起守侯1314 1个回答 7

买首套二手房要交哪些税

答：需要缴纳7种税费，分别是营业税、个人所得税、印花税、契税、测绘费、二手房交易手续费和登记费（工本费），其中营业税、个人所得税是由卖方缴纳，印花税买卖双方各一半，其他费用由买方缴纳，不过在实际交易中，通常卖方缴纳的税费都由买房承担。此外，购买二手房通过中介交易需缴纳中介费，依据物价局...

2022-07-28 回答者: 纪愣子 1个回答

二手房的过户费都有哪些

答：个人所得税和增值税由卖方承担。 3、二手房过户的时候，还需要缴纳过户登记费，一般登记费用为80元套。登记费用是由买房缴纳的。过户交易费用为6元平方，交易费用买卖双方一个承担一半。核档费为50元一宗。如果是通过中介 购买二手房 的，那么还需要缴纳0。5%-3%的中介费，中介费用以各中介公司为主。...

2022-09-05 回答者: 晨妹QSR 1个回答

二手公寓税费怎么算

答：6、房屋产权登记费：80元，这项费用是买方承担。7、房屋评估费：按评估额0.5%。二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的...

2022-09-08 回答者: 任丹阳律师 1个回答

为什么中介都说买二手房,要出律师费

答：二手房买卖律师费不是必须的，你自己可以委托律师办理买卖及过户事宜，费用各地标准不同，自己可以和律师谈 二手房买卖应缴纳哪些费用 (一)、卖方应付的费用 1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50%的费用。2、合同印花税：按照房屋...

2019-05-22 回答者: 程迎丝化绍 2个回答 7