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二手房交易买卖双方需准备哪些材料?
- 问：二手房交易买卖双方需准备哪些材料？双方需要交哪些费用？
- 答：买方持身份证，卖方持房屋两证等相关证件到房产交易所具体办理。需要：双方身份证及身份证复印件（不能过期）；卖方的房产证。手续：去公证处凭有效身份证办理公证手续。手续费：第一部分费用：公证的手续费；第一部分费用：2009年最新二手房交易税费如下：=== （1）卖方 营业税5.5%(房产证满五年可免...
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2013-09-13
回答者: 知道网友
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二手房买卖的具体交易流程是怎样的呢?如何网上签约与合同备案
- 答：二手房的交易流程指的是二手房的购买流程，大体上有八个步骤：买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。一、买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。二...
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2019-07-13
回答者: Zwb6230788
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二手房过户费用一般是多少
- 答：买卖双方各承担一半。 3、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 4、二手房过户核档费:50元/宗。 5、二手房过户契税:税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1....
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2023-03-07
回答者: 敏敏普法
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购买二手房交易的详细流程?一次性付清和按揭在流程上有什么区别
- 答：二、二手房交易流程：1、买卖前的产权审核：要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。2、交定金与签合同：如果看中的房子还在按揭中，...
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2017-02-24
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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购买二手房应交纳多少税,166平米
- 答：二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为...
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2014-03-17
回答者: 情若雨逝
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二手房交易房产证过户后建委还再审核吗
- 问：房本过户后，建委是否还需要再次审核？有没有房本过了户，然后过几天建...
- 答：此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。注意：资金监管对二手房卖家和买家都有好处，它由独立的第三方（资金监管机构/银行）出面，保障双方利益，避免二手房买卖纠纷，从而起到降低二手房交易风险的作用。参考资料：http://...
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2017-04-11
回答者: 一起守侯1314
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买二手房的时候,除了要看对方房产证,身份证,还需要看什么?
- 答：二手房交易注意事项 1、房屋手续是否齐全 2、房屋产权是否明晰 3、交易房屋是否在租 4、土地情况是否清晰 5、市政规划是否影响 6、福利房屋是否合法 7、单位房屋是否侵权 8、物管费用是否拖欠 9、中介公司是否违规 10、合同约定是否明确
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2022-11-17
回答者: 纪愣子
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购二手房的具体流程及实际需要注意的事项
- 答：4、房屋手续是否齐全 ：查看房产证，土地证，个别地区还有契税证；5、房屋是否合法 ：不要有违规搭建等，无法办理过户；6、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） ；7、中介公司是否违规 ：选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等。二手房交易过户流程：1、...
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2018-10-22
回答者: 皆有可能836
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买二手房注意事项和手续
- 答：8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。二、买二手房注意事项有五点 1、不做产权调查 产权调查应该是购房的第一步，但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情，毕竟二手房的...
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2022-11-16
回答者: 纪愣子
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天津二手房买卖流程以及注意事项
- 答：天津有些网友咨询小编：天津二手房买卖流程以及注意事项有哪些？现在随着房价的高涨，很多人买不起新房，只能转站二手房市场，而很多网友对这些都不了解。今天小编就和大家说说天津二手房买卖流程以及注意事项，以供大家参考哦。天津二手房买卖流程1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况...
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2023-04-19
回答者: 海南加宸
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