二手房过户七大注意事项

问：二手房过户七大注意事项

答：二手房过户时七大注意事项 办理房产过户手续所需要的文件资料 卖方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证);2、房产证;3、网签的房屋买卖协议;4、税费缴纳证明。买方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证);2、网签的房屋买卖协议;3、税费缴纳证明。办理房产过户手续所需要的时间 过户之后，房产即登记...

2018-09-07 回答者: 搜狐焦点 2个回答 2

购二手房如何退房?

问：买房，先缴纳了五万订金，和300000的首付，已经签了《商品房买卖合同》...

答：可以退房，但属于违约了。二手房签订买卖合同后违约有三个步骤：1、采取自救手段，维护自身利益。依《合同法》第94条的规定，对于预期违约，守约方依此享有合同解除权，可单方解际合同，并可请求对方赔偿损失。此规定比较适合明示毁约。但对于默示毁约而言，因恐难以掌握对方违约的确切证据，故守约方不宜而...

2020-02-22 回答者: 死你码绿茶倩 6个回答 5

房改房是什么意思

答：已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一...

2020-07-07 回答者: 墨汁诺 20个回答 69

购买二手房过户后需要多久可以再次售卖

答：10日内。《南京市房地产交易管理办法》对其有相应的规定：第二十一条　预购的商品房在登记备案后竣工前再转让的，当事人应当自转让合同签订后10日内，向市、县房管机关申请办理变更备案登记手续。并应当符合下列规定：（一）未付清购房款的，预购人应征得预售人的书面同意；（二）已付清购房款的，应由...

2020-08-16 回答者: 老表有点呈 7个回答 30

二手房交易可单方面撤销网签吗 如何撤销网签?

问：二手房交易可单方面撤销网签吗 如何撤销网签?

答：(3)服务窗口的工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息。五、二手房网签后 卖方还可以违约吗？如果在整个二手房交易流程中，买家没有出现违约且已经网签，卖家无故违约属于过错方。购买人可以要求继续履行合同，如卖方不配合，买房可以通过法院走诉讼程序完成房屋过户，卖方不仅房子留不住，...

2018-09-11 回答者: 搜狐焦点 1个回答 2

购买二手房,先付款后过户可以吗

答：二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤...

2017-07-25 回答者: 一起守侯1314 1个回答 4

二手房买卖过户的时候本人必须亲自到场吗

答：是的，需要本人亲自到场才能办理。二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新...

2017-05-05 回答者: 一起守侯1314 9个回答 15

二手房出售了但是没有办理房产证过户可以收回吗

答：不可以，签订的有合同，可以买回来。二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭...

2017-04-20 回答者: 一起守侯1314 1个回答 2

...卖方违约不卖了、买方非常想买!通过诉讼买方可以实现单方面过户吗...

答：不可以，建议赶紧起诉，然后保全房子（关键），防止房子被卖方再次出卖，然后起诉对方履行合同，或进行赔偿。

2021-03-25 回答者: 魔蝎现 2个回答

二手房过户手续时买方夫妻需要两人到场吗

答：二手房过户需要准备的材料:1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。3、房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租...

2019-11-14 回答者: 特特拉姆咯哦YY 10个回答 143