二手房交易,已过户,银行审批通过但拖延放贷时间,拿不到剩余房款,卖方能...

答：4，房产抵押风险由于房产证及土使用权证名字都别故即便二手购房者实际住面售房者仍该房用于担保、抵押等。5，房产变卖风险即便二手购房者实际已经入住并持售房者名字两证售房者仍先媒体挂失两证再重新房产机关申办取新两证尔再该房重新变卖。6，房产执行风险若售房者该房用于抵押、担保或重新变卖相知情...

2019-10-30 回答者: 摩羯我存在 1个回答

二手房问题:已过户,中介费谈不拢,没去拿证办后续的抵押贷款事项,我可 ...

问：我买了一套二手房，目前已过户，贷款部分也找了担保公司，手续办了一部...

答：你真是够傻的了，合同签的是2.4了，还怎么谈？就算你撇开中介自己去办贷款，最后中介也会通过法律渠道把这个钱要到的。除非你跟中介谈判过程中有录音。建议再跟中介当面谈谈，同时偷偷做好录音，若证据足，能证明当初的欺骗行为，就不怕。你现在的风险就是银行抵押放款的时间拖延了，就怕房东告你违约...

2013-03-18 回答者: wsq561 3个回答 2

我想买亲戚的一套二手房,能不能先去过户,然后我再慢慢给他钱,就是...

答：他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

2016-08-04 回答者: 就是帅367 5个回答

夫妻双方买二手房能过户到一方名下去银行贷款吗?

答：贷款买的二手房过户能写夫妻双方的名字吗 这个肯定是要的吧 如果女方有要求的话 。 因为你贷款肯定要夫妻双方签字才能贷款的。夫妻双方 贷款车辆能过户吗 既然是夫妻，就没有必要过户。既然楼主想过户，说明是单纯的想变更姓名，然后想享受某些国家利益。但是贷款车辆在按揭期间是无法过户变更姓名的，...

2022-11-01 回答者: 分撇掌46 1个回答

买了二手房后,房东户口不迁走,我的能迁进来吗

答：购买二手房房东未迁走户口，无法迁入新户口。买二手房房东迁户口需要根据签订的买卖合同进行办理。按现行政策，迁移户口必须经过本人同意，不能强制迁走原户主的户口，如果合同没有规定房东要迁出户口，唯一的办法就是通过双方协商的办法解决。购买二手房时，一定要核实房屋名下是否有他人的户口，如果有，尽量...

2019-03-21 回答者: 时光的最后 6个回答 26

购买二手房过户,户口本不再身边,可以去辖区派出所开户籍证明吗作为依据...

答：不可以。户籍证明不能代替户口簿。如果户口簿遗失或者损毁，其户主可以向户籍地派出所申请补发，即可。

2018-05-20 回答者: nlcpl 3个回答

买二手房没开通燃气,还需要过户吗,能不能直接用自己的名字开通?

答：你好，如果前房东没有开通燃气，那就不用也没法过户，你直接拿着相关材料以房主的身份开通燃气就可以了。

2020-09-07 回答者: xiaotanzi11 1个回答

...有逾期,,卖房子的时候会查我征信吗??房子还能不能卖掉?

答：卖房子是交易给个人又不是金融机构和政府，个人是无权查你的征信的。在卖房时，过户阶段卖房需要的证件：1、买卖契约书正、副本（贴足印花税票）。2、身份证影本。3、税单。4、契税单。5、土地、建物权状，到地政事务所办理土地及建物的权转移以及抵押权等他项权利的涂销或更名。

2019-09-10 回答者: 认蒸你就死定了 8个回答 20

在新乡购买二手房过户后,能提取公积金付首付再贷款吗

答：不能，需要等过户完成后或者获得贷款后方可提取公积金。提取条件 1.职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)购买自住住房付清购房价款，且满足以下条件的：（1）购买商品房的，自购房合同备案登记之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。（2）购买房改房的，自签订购房合同之日起1年内或取得房屋...

2018-05-15 回答者: 司马铸剑 2个回答

你好我买的二手房六,七年了房子公证了,但没有过户,现在过户,房主不在...

答：不能 这个必须房东签字，或者房东委托他的亲属来给你签字 当然委托的情况是需要公证委托书的

2017-02-24 回答者: zimo与庚 1个回答