怎样做一个优秀的房地产销售员?

答：同时,要相信公司,相信公司提供给消费者的是最优秀的服务,要相信自己所销售的房源也是非常有市场的,相信公司为你提供了能够实现自己价值的机会。要能够看到公司和自己形象和服务的优势,并把这些熟记于心,要和对手竞争,就要有自己的优势,就要用一种必胜的信念去面客户和消费者。 作为地产经纪人,你不仅仅是在销售房子...

2019-11-10 回答者: dzyzr 2个回答 41

房子的折旧率怎么算?

答：年折旧率＝（1＋预计净利残值率）/预计使用年限×100％ 房屋折旧是由于物理因素、功能因素或经济因素所造成的物业价值损耗。房屋折旧费的计算方法在《国营企业固定资产折旧试行条例》中明确规定，房屋一类的固定资产折旧，采用平均年限法，即定额折旧法。其计算公式为：年折旧率＝（1＋预计净利残值率）/...

2019-10-22 回答者: 纯白之黑丶 5个回答 45

...什么是“认房不认贷”?这一政策会促进房屋买卖吗?

问：一天之内，深圳、广州两个一线城市官宣“认房不认贷”。房产研究院院长张...

答：这个政策会在一定程度上促进房屋买卖，对置业者的影响是显而易见的，因为这个政策的推进就是为了稳定房地产市场，刺激提高大家对购房的欲望。比方说有的人名下已经有一套房的，那他可以把这套房卖掉，重新买房就能够享受首套房的贷款政策，还可以按照首套房首付比例来购房，如果是按照之前的“认房又认贷...

2023-09-01 回答者: 桃漫ao 284个回答 18

为什么二手房升值潜力低?

问：为什么二手房比新房便宜?原因有哪些?

答：至少在五年前，二手房还是很有升值前景和广阔空间的。但是随着中国经济放缓，住房保有量的大规模提升，房屋空置率居高不下，以及国家推出的房住不炒等政策综合的影响，导致二手房升值空间大幅压缩，甚至很多地区出现了二手房大降价的情况，尤其是三四线小城市的房价。但是凡事没有绝对。虽然三四线小城市的...

2020-11-09 回答者: gaolonglong9 3526个回答 1

如果房子过完了户,买方却不结清尾款,这时候房子算谁的?

答：卖家应该在签订合同过户之前，让对方先联系银行进行贷款额度评估，确保没有问题就可以签订过户合同了。这种情况一般发生在二手房市场里，有的买家需要向银行申请房贷才能还清尾款，但由于买家着急解决居住问题，希望卖家能允许先给首付就过户。这时候卖家就不知道该怎么抉择了，不想失去客源又担心不交尾款。是...

2021-06-10 回答者: OF木蝴蝶 13个回答 2

法拍房的成交价低于市场价吗?

答：2、法院急需变现，急需结案法拍房变现性高 法院拍卖法拍房的目的是希望通过拍卖折抵价款，赔付给债权人，能够尽可能快速的将债务偿还。为了达到较快的变现要求，所以赶紧卖掉，所以起拍价很低。3、买方能掌握价格，太高就没人买 商品房，卖个几年，部分房地产商为了多卖房价捂盘惜售，房子价格上涨的事例...

2021-12-27 回答者: 互联网地主 5个回答 2

贷款买的二手房,过户发票在卖房手里有什么不利?

答：2、房子产权 房子产权问题是二手房交易过程中非常常见的一个问题，买二手房时，购房者要确认房子产权是否明确，有一些二手房是无法借款的，如回迁房、安置房、公产房、小产权房等产证不齐全的二手房都不能借款。购房者在选房子的时分一定要留意房子是否具有产权证。3、留意个人征信 征信的重要性信任我们...

2021-10-26 回答者: 皆有可能836 1个回答

贷款中介公司怎么赚钱

答：其中代办房地产登记服务收费,不超过500元/宗;代办贷款服务收费,不超过300元/宗;办理房屋入住有关手续收费,不超过200元/宗;按照委托人要求,提供的其他服务实行市场调节价,由委托人与经纪机构协商议定。 二手房中介费如何计算: 1.一般来说,二手房中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也没有一个...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

房子靠近哪几个地方,再便宜也不要买?

答：随着人们的生活水平提高，房屋是必不可少的。现在的楼盘开设的地点可以说是五花八门，价格也高低不一。有些地方的楼盘价格特别让人心动，但是你要记得，买房前先观察一下周围的地形。有些地方虽然便宜，但是未必适合你居住。比如说，靠近化工厂的住宅区，我觉得要慎重考虑。因为化工厂在生产的过程中会释放...

2019-08-30 回答者: 设计部的强哥 1484个回答 15

法拍房真的性价比更高吗?买了法拍房有哪些了利弊?

问：一套面积93.4平方米、位于浙江省杭州市江干区丁桥景园南苑的法拍凶宅在...

答：因此，购买法拍房需要谨慎考虑，建议在购买前充分了解相关信息，进行风险评估，以避免不必要的损失。再说利弊 利：1. 价格相对较低：法拍房的价格通常比市场价低很多，因为银行或法院需要尽快变现，所以会以低价出售。2. 交易流程简单：法拍房的交易流程相对简单，一般只需要进行竞拍和签订合同即可。3. 可以...

2023-03-16 回答者: 王宇默33 456个回答 3