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房东贷款没还清的房子能买吗
- 答：这是当下二手房交易中最多应用的模式，适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。方法三：利用银行贷款来缴清剩余贷款 如果以上两种方法都...
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2023-06-05
回答者: 亦有所知
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贷款的房子能卖吗,卖了要把贷款还清吗?
- 问：我房子刚拿到手，还没拿到房产证，现在想把房子卖了，卖了之后需要一次...
- 答：来进行交易。利用银行贷款来缴清剩余贷款。如果以上两种方法都行不通，那么卖家可以考虑用其名下的抵押物，以结清按揭贷款。如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清，或买方不愿意购买贷款未缴清的房产，但前提是房主有银行认可的抵押物用来向银行申请贷款。房主通过抵押向银行贷出款来付出售的房产贷款。
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2019-07-07
回答者: 金果6333
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按揭的房子如何卖掉?
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回答: 地产小报
时间: 2019年03月22日
获赞: 306次
按揭的房子可以出售吗？
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买二手房,对方贷款未还清,要我先拿钱,该怎么办?
- 答：买房子交了定金,可是我跟银行了解,我的贷款办不下来,怎么办?你交钱的时候有没有签订合同，没有的话，你可以直接索取，有的话你要确定合同里是“定金”还是“订金”，如果是后者，同样可以直接去索取，理由就是贷款办不下来，无法购房，但如果是前者就比较麻烦了，因为合同法里对“定金”的定义比较明确...
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2023-06-02
回答者: 亦有所知
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我现在打算买二手房,我预留的1000元的定金,后来房主说房产证在银行抵押...
- 答：房本在银行并不可怕，证明这房子还有贷款没有还清，如果你真的喜欢这个房子，可以问房主还有多少贷款，你把未还清的部分作为首付一次性给房主，让他把房本赎回，然后你们去办理过户手续，过户的时候把剩下的部分给你，假如说他当初向银行贷款100W，到你买房时还剩30W没还，现在你买房的时候这个房子是200W，...
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2008-05-08
回答者: alav007
4个回答
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《民法典》规定房子在银行的贷款没有还清也可以直接买卖过户了,是真的...
- 答：转按揭”的实质就是已购房产的借款人主体的变更。也就是说，购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产；买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。2.用买方的首付款缴清剩余贷款 如今的二手房交易中，这是比较常见的方式。当然，这种模式适用于原房主贷款额度较低或者原房主已经归还大部分贷款，...
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2021-07-02
回答者: 181******16
4个回答
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我要买个二手房,可他的房贷还没还清还有4年,这样的话我还能按揭贷款么...
- 答：尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得...
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2019-12-29
回答者: cn#kBuVkaGkfk
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二手房交易时,买家需要贷款,提前过户给对方可行吗?(未拿到全部房款)
- 问：1、先付5W订金。 2、约定付60%房款。（其中30%应该是打入房管局相关账户...
- 答：但是二手房买卖时应该由哪一方先行偿还银行贷款呢?又如何能保证交易的安全呢? 存在抵押权的房屋在进行交易时要涉及到贷款银行、购房者、出售者、房产中介公司甚至担保公司等多个主体,交易环节较多而且复杂,一个环节处理不好,就有可能出现纠纷。在卖方市场的大环境下,购房者在购买存在抵押权的二手房屋时所承担的风险要...
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2017-10-01
回答者: 经期卫士
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房贷没还完如何过户
- 答：2、用买方的首付款缴清剩余贷款 拿买方的首付款缴纳未还清的贷款是二手房交易中采用得最多的一种方式。通常情况下，这种方法比较适用于原房主贷款额度较低或者剩下的余款数目不大的情况下。据了解，大多数买家都会支付房屋总额的百分之三十到百分之四十的比例，所以卖方就可以使用买方的首付将剩下的房款...
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2022-08-07
回答者: 琉璃゛83
1个回答
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房子卖掉贷款怎么处理
- 答：有贷款的房子二、卖家用买方的首付款来付清剩余贷款卖家用买方的首付款来缴清剩余贷款这种方式被大家运用的比较多，适合一些原房主贷款额度较低或已经偿还了大量贷款之后，房子所剩贷款金额不大的情况。一般二手房交易房子的首付可以在房产总销售额的30%至40%这个范围，那么在贷款金额所剩不多的情况下，...
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2023-06-21
回答者: 海南加宸
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