6大风险承担不起 买二手房后一定要尽快过户

问：6大风险承担不起 买二手房后一定要尽快过户

答：现在很多的家庭在买房子时候考虑到房屋价格的问题，就会选择购买二手房。而购买为二手房的话一般很容易出现纠纷，有时候即使是付完了款项，也入住了房屋，但由于没有及时的过户，就可能造成自己承担很大的风险。所以购买二手房一定要尽早的过户，不然有些风险你承担不起。一、二手房不过户要承担哪些风险?1...

2019-02-27 回答者: 搜狐焦点 1个回答

我想问买二手房过户都有什么手续,应该注意什么,

答：6、要求中介过户递资料完成才给50%中介费，到交完楼才给齐。如房东还有如水电费未结清，扣起中介费数仟，等全部费用完结后才付中介。只要房东本人及配偶带身份证原件、房产证原件及本人到场，过户手续都能顺利完成。不一定要对方再做什么手续。这些中介会跟你协调。二手房过户税费约为报税价的8%（卖方...

2017-11-29 回答者: cn#GpBaVpuBu 3个回答 16

我去年成都买的二手房,但房产证才下来,是不是还是要满三年才能卖,还

问：我去年成都买的二手房,但房产证才下来,是不是还是要满三年才能卖，还能...

答：国家规定是房产证满二年才能卖。地区规定满三年的话，是地区根据自己的情况调整了。二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。买卖双方在签订合同前首先需检查...

2020-10-26 回答者: chenjianpingch 4个回答 4

我买个二手房对方房产证没下来,我们怎么交易。程序

问：我买个二手房，是毛坯房。对方的房产证还没下来。请问我们怎么交易，我...

答：法律上来说，没有房产证是不能够交易的，你的交易也是不受法律保护的，交什么费用都没有用，必须等房产证下来才可以正式交易。如果卖家不诚信，对买家会造成很大的损失。还有一个方法就是开发商办理合同更名，是受法律保护的，可能需要支付开发商一笔更名费。

2019-11-16 回答者: 墨汁诺 14个回答 149

想两年后过户二手房买卖合同怎样签

答：第一：协议肯定都是有效的。不用公证，你不怕费钱去公证一次也不多。第二：公积金贷款肯定是会要你们的监管协议等 等 内容的，不过像你们这种情况你要是公积金部们有熟人的话也能过。要是没有的话就要再走一遍钱放在银行再贷款的流程了。第三：：你风险是两个方面的1.没有过户前他跑路或欠债等...

2017-02-25 回答者: 钻诚投资担保有限公司 1个回答 5

二手房没到两年,先去公证和网签等满两年后再过户可行吗

答：买房是人一辈子的事情，一定要慎重。希望我的回答能对你有帮助。比如，当我们看上一套还没有满两年的房屋时，交易程序就更为的复杂了。今天我们一起来聊一聊，房产证不到两年的二手房可以交易吗？先交一部分钱，满两年过后过户可以吗？一，房产证不满两年的二手房可以交易吗？在二手房市场里面，我们...

2022-03-15 回答者: 琉璃゛83 1个回答

我的一套二手房,满了两年过户需要多少钱?

答：二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售...

2017-03-20 回答者: 钻诚投资担保有限公司 2个回答 4

2017年4月1号以后,二手房,房产证不满两年,能不能过户?

答：手续齐全的住房，可以申请过户。规定卖家持有住房满2年前提，过户可以免增值税5%，卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，不满2年持有的住房需要缴纳个税和增值税。买家首套房买入，90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，如果是二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契税3%，还有印花...

2019-09-26 回答者: chris提拉 1个回答 3

我想买一套二手房 但是房本现正在办理中,双方约定签合同,压尾款,待房 ...

问：我想买一套二手房 但是房本现正在办理中，双方约定签合同，压尾款，待房...

答：税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。二手房过户所要缴纳的费用：交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。1、...

2017-04-12 回答者: 一起守侯1314 3个回答 10

想在南京买二手房,请问二手房买卖交易流程现在是怎样的?

答：您好，南京二手房过户费用如下：1、登记费住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。2、转让手续费住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。3、契税首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(...

2023-03-17 回答者: 商办网 1个回答