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用公积金买
二手房
全攻略
问:
我是黑龙江省齐齐哈尔的,大学毕业才两年,现在准备买个二手房子,因为...
答:
缴纳税费税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成
是不一
样的。在这个房价高涨的社会
,买一套房都是
很不容易的,因此,在
买房
的问题上每个家庭都要慎之又慎,特别是购买
二手房
的业主们,在进行二手房交易过程中,一定要特别注意,不然很...
2020-06-05
回答者:
土巴兔装修
3个回答
请
过来
人
指点,买二手房
贷款过户等流程是怎么样的?是先交了税再办理过 ...
问:
贷款审批通过后接下来是办哪道手续呢?
答:
先把所有费用交完再过户。贷款买
二手房
过户流程如下:第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。第二步,签订二手房买卖合同。第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。第四步...
2015-11-16
回答者:
经期卫士
3个回答
20
准备买
二手房,
可是该房子的土地使用证是集体的,手上只有房产证,没办法...
问:
请高手指点,如果买这套房子,需要怎么做才不会让自己的利益受损失,还...
答:
如果你房产证土地证只做了个公正 没有过户的情况下,有一种情况你的权益时得不到保障的,就是卖方在外面有债权债务纠纷,法院对他的资产进行冻结。这时公正是无效的。避免风险的办法有两种:1,产权过户。2. 在过了户的情况下,授权公正后做一个法院裁决。你说的风险没有你想象的那么大,这种房子和...
2011-03-12
回答者:
laogao158
4个回答
2
二手房
经营管理方案
问:
本人要写一份与二手房相关的方案,越详细越好!欢迎高人来指点。被采纳...
答:
3、明确
买房
付款方式, 因此在
二手房
买卖安例中存在客户贷款方式购买二手房却因为批贷不成而导致交易失败的例子。因此,为了避免浪费无谓的时间,业主应尽早对客户是能被批贷进行确认。(3) 购买方要注意的问题:1、 查证件、见房主 客户在买房时核对证件身份三步走:第一要检验房产证的真伪并与实际...
2013-10-15
回答者: 知道网友
2个回答
二手房
交易在房交会过户要交哪些税
请高人
出面
指点
答:
一、
买房
人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3...
2017-12-19
回答者:
钻诚投资担保有限公司
1个回答
6
二手房
权属证明是个什么东西?着急啊 麻烦
高人指点
问:
我去看了一个北京的二手房.业主自称手里有个权属证明 .说我买的话可以签...
答:
能否办下来,取决于你付的钱。如果你还能跟其他银行再贷款的话,就要看你能不能办到贷款,总之就是房产交易中心就看你的钱是不是全部到账了,到了就可以给你办。办理房产证的时候,肯定会要交印花税等基础税费,如果对方的
房子是不
到购买不到3年的话,还要承担个所税。
2021-02-01
回答者:
samthera
2个回答
准备买一套
二手房,
房东希望房子过户后户口不动,仍留在房子里一年,等房...
问:
这样的话我只能等一年,等房东迁走户口我再落户。房子很中意,价格什么...
答:
你的问题回答如下:如果你同意房东将户口继续留在过户以后的房屋内,如果没有余款约束,恐你将来会遇到麻烦。如果原房主以后拒不将户口迁出,那你也无押金可以约束他,那么你对他是无计可施的,即便是去法庭起诉都没有用,法院不会给你立案的。最好是跟他谈条件,比如可以预留10%至20%的房款在原房主...
2013-02-21
回答者:
metalline
4个回答
5
关于回迁房交易,请高手
指点
迷津,感激不尽
问:
我有一套回迁房,面积为50.36平米,2011年3月31号交房,但是房本不知道...
答:
我来为你解答:1、回迁房确实不允许更名,只能等拿到房产证后上市交易过户;2、如果你把房产证拿到后进行过户,就算是二手房交易;3、买家贷款买你的
房子是二手房
贷款,首付必须在30%以上,和一手楼不同;4、面积低于90平方的话,买家的契税可以优惠,只需缴纳房价1%的契税。5、但你的房产证办下来不...
2020-12-16
回答者:
斌宾有理
5个回答
1
二手房
的房产证办理和新房一样吗
01:11
回答: 大胡子说房小助理
时间: 2019年06月24日
获赞: 279次
新房和二手房各有优缺点,了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势
,二手房
价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房房价倒挂,优先
买新房,
如果着急入住或小孩上学,那就
买二手房
。
看中一套
二手房,
但此房没有个人房产证,是市工商局家属楼,只有集体房 ...
问:
如果能买需要些什么手续,和普通的买房有什么 不同吗?请高人指点
答:
可以买.但是需要过户当天付全款,不然你损失无法说,万一他不能过户呢,公家不出让呢/对吧.过户的时候需要交纳土地出让金.
2009-04-13
回答者:
小姐向前冲
4个回答
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