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买二手房子对方有房产证,现在过不了户,怎么办
- 答：二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤...
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2017-04-06
回答者: 一起守侯1314
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二手房贷款下来后,房主不交房,中介不管,我该怎么办?
- 答：买房首付后贷款不通过怎么办，有以下三种方法 1、补救贷款：倘若首付交了贷款办不下来，用户可以找银行业务员沟通，咨询个人贷款批不下来的缘故。假如问题出在用户个人的信誉、流水、债务等方面，用户可以提升首支付金额，降低贷款的申请金额，将材料准备齐后再向银行申请贷款； 2、换家银行：不一样的银行...
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2024-05-02
回答者: 湖北倍领科技
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...替我申请贷款,由于我个人征信不好有负债,办不下来让我追加首付...
- 答：可是中介又告诉我说对方房主在这期间又在别的地方买房交了首付款，我要是不买，对方房主就可能也面临违约，我想知道，这种情况我有责任吗？我最近在买房，当成中介说好的在建设银行替我申请贷款，由于我个人征信不好有负债，办不下来让我追加首付款，我说没钱了加不了，过了一段时间又告诉我可以帮我...
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2019-08-20
回答者: 君同法律在线咨询
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买二手房交了订金.银行贷款没批下来,订金该退给买方吗
- 答：在买之前首先要确认对方确实是房主，并且确实想卖房，而且是夫妻双方都同意卖，然后签合同，在法律上签了合同之后就对双方都有约束力。签了合同之后如果想毁约，交的定金对方有权不给退;反之，如果签卖方要毁约，交的定金对方要双倍返还。如果担心贷款办不下来，可以在合同上写明相关内容，
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2022-09-15
回答者: 律渐
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买二手房,对方贷款未还清,要我先拿钱帮赎房产证,请问要如何操作?
- 答：买房首付后贷款不通过怎么办，有以下三种方法 1、补救贷款：倘若首付交了贷款办不下来，用户可以找银行业务员沟通，咨询个人贷款批不下来的缘故。假如问题出在用户个人的信誉、流水、债务等方面，用户可以提升首支付金额，降低贷款的申请金额，将材料准备齐后再向银行申请贷款；2、换家银行：不一样的银行对...
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2023-04-29
回答者: 亦有所知
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房屋贷款到期怎么办理
- 答：另外，也有一部分购房者在办理贷款时曾经办理过担保手续，这样的房主还需要到担保公司去办理撤销担保手续，然后才能到房管局办理相关的产权手续。办理：需携带四项材料，即身份证、房屋产权证(如有房屋共有人，还要携带共有人的房产证)、他项权证及银行出具的还款证明到房地产交易大厅即可办理。
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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买二手房 首付给了房主 过户后去银行贷款没带出余下的钱怎么办
- 问：本人通过中介买一套二手房25万元。中介说首付需要缴纳十万给房主，我已...
- 答：应当全额现金支付给卖方！具体可以参照你们双方签署合同中的违约责任！可以再换一个银行试一下，不同的银行，对同一个客户的审批条件也不同！最好是找一家全国连锁的正规品牌中介机构代办此类业务，无法给你足额贷款的话，不会收取你的费用！
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2015-04-28
回答者: 真有这么糗吗
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我是买方,买二手房,房主有贷款没还完需要我用首付帮赎证,但我担心赎...
- 问：听说可以去公证，公证都带什么证件，一天能办下来么？中介说不用去公证...
- 答：无需做公证书 ，你把首次付房钱用定金的形式付给他 ，【这种定金交付将来一旦发生毁约问题 ，按合同法可以追究双倍返还】 他赎回房产证是卖家个人行为 ，你买方并没有责任和义务 ，。因此 他要你出钱可以 ，你让他给你写买房定金收条 ，并由中介签字担保 ，在签订房屋买卖合同书的时候 ，标注多长...
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2017-11-26
回答者: 阳春天白雪
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买二手房想贷款,可是房主要求全款,我想正常办理贷款手续,先借钱把房款...
- 问：买二手房想贷款，可是房主要求全款，我想正常办理贷款手续，先借钱把房...
- 答：一般来说都是要先给房东全款然后拿到三证后去办贷款按揭的。如果跟房东熟的话也可以协商先付首付然后在合同上注明什么时候把剩余房款付清，先过户去办贷款贷款办下来把钱付给房东。
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2018-01-17
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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二手房交易流程,贷款批下来再付首付可以吗
- 问：我看中了一套小面积的二手房，没通过中介，是自己找的房源。现在我想和...
- 答：肯定是先办贷款再过户，过完户了你贷款办不下来房主不哭才怪呢，首付交付日期要跟房主协商是否同意？也要看银行在办贷款时要不要房主收到买方首付款的证明，总之银行和房主没有问题就肯定没有问题，税费是在过户之前在地税缴纳。
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2013-07-04
回答者: yanm2007
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