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没有房产证的房子应该怎么买?
- 问：看上了一套房子，没有房产证，最保险的交易方法是什么，手续是什么，谢谢~~
- 答：房产证没下来一般分为两种情况：一种是开发手续不健全，不能办理房产证，这样的房子是限制交易的，不建议购买；一种是能办理房产证，是要等待办理的时间，这种情况下是可以交易的，建议在交付大额定金或者大部分房款的时候办理交房，等待业主办理完房产证后再做过户交易。注意一点，2017年4月20号之后网签...
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2020-10-02
回答者: 搜狐焦点
7个回答
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...我要买这套房是不是只要去开发商那里办理买卖合同更名就行了_百度知...
- 问：一、这个更名费怎么办理？需要多少钱？还有没有其他费用和税？二、办完...
- 答：注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是...
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2014-03-04
回答者: 知道网友
3个回答
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买了房,付了款,没有房产证怎么办
- 答：可以去办理。办理流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后...
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2017-04-12
回答者: 钻诚投资担保有限公司
4个回答
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没有房产证的房子拆迁怎么补偿?没有房产证的房子可以买吗
- 答：1、没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的 房产交易 。2、建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是...
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2022-06-04
回答者: 于秋丝
1个回答
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买私人房子没有房产证怎么办
- 答：那么买私人房子没有房产证怎么办？二手房买卖应注意技巧有哪些？下面我们一起来看看吧！买私人房子没有房产证怎么办：没有房产证的房子就是小产权房，买这类房子如果是单纯居住没有问题的，因为这类房子胜在价格便宜。但是这类房子没有产权证不能贷款、不能过户、也不能办理公证，签署的协议也是无效的...
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2023-02-08
回答者: 齐家
1个回答
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农村房屋买卖合同怎么写
- 答：甲乙双方商定成交总价款为人民币:元(大写:)在履行房产交易时,待甲乙双方到房产交易单位办理完房产过户手续后3日内,乙方一次性将房款付给甲方,甲方收到房款时应立收据以此作证。第四条过户及交接房事宜甲方应在本合同签定之日起30天内协助乙方办理完房产过户手续。乙方房款付清后,甲方要确保在年月日前将上述房屋...
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2022-12-24
回答者: 懂视生活
1个回答
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关于买二手房需要注意写什么? 购房协议/合同 该怎么拟?
- 问：想买一套二手房, 但不知道购房协议/合同该怎么拟? 还需要注意哪些事项? ...
- 答：基本注意 一、产权清晰 产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性。二、产权的完整性 确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押、共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。三、房屋质量 ...
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2021-07-16
回答者: 乐观的面具101
3个回答
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没有房产证的房子被物业一房两卖卖了怎么办
- 答：可以去法院起诉物业公司。拿到房产证的二手房，才能上市交易，这个是基本的条件。没有房产证的房子，是无法办理过户的，而只有过户了，这个房子才能完全属于你。合同房由于没有拿到房产证，卖出的价格比较，这一点吸引了很多的购房者。但购买合同房，存在很多的风险。1、难以确定卖方是否有权出售该套房屋，...
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2017-11-21
回答者: 土流集团
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买回迁房但房产证没有下来怎么买最保险
- 答：通常不可以，通常没有房产证，无法进行房屋过户，因此不能进行房屋买卖的。回迁房买卖注意事项 回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。作为第一种情况，即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些...
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2018-04-17
回答者: 司马铸剑
1个回答
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有土地证没有房产证怎么过户
- 答：不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。房屋仅有土地证没有房屋证的，一般不能过户。房屋买卖过户流程：1、双方签定《房子买卖合同》及《委托书》;2、双方交给购房保证金及定金到公司财务处;3、双方到公证处办理...
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2023-03-23
回答者: songcong1026
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