二手房满两年过户费是多少

答：二手房过户是根据地税指导价收取：1、90平以下，契税1%。90平以上，契税1.5%；2、增值税约4.76%。证过2年可减免；3、个人所得税1%。证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%。90平以上2%，其他一样。三套房及以上，契税按照3%收取。税费是根据房产总价值...

2019-03-07 回答者: 天堂圣魂丶拆徥 1个回答

的二手房不满两年,可以先公证等满两年在过户安全吗

答：可以的，不过这样有风险，风险就是卖方可能会导致一房多卖，如果买卖双方都比较熟的话是可以办理公证，等五年后在过户，如果之前是等五年后免征营业税的话，现在只要房子满两年就可以免营业税了，买二手房税费如下：1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；2.契税：90平方以下...

2018-08-22 回答者: 爱喝粥a 2个回答 42

首套二手房满两年过户要交多少钱

问：首套二手房，证满两年了，月底去过户，可是中介要我准备一万元左右的过...

答：二手房过户是根据地税指导价收取：1、90平以下，契税1%。90平以上，契税1.5%；2、增值税约4.76%。证过2年可减免；3、个人所得税1%。证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%。90平以上2%，其他一样。三套房及以上，契税按照3%收取。税费是根据房产总价值...

2019-09-20 回答者: 皆有可能836 1个回答 13

未满两年二手房可以买卖吗

答：下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，我整理了以下的内容，希望对您有所帮助。未满两年二手房可以买卖吗 可以但是有许多的税费。 5%的征收率全额缴纳增值税。 《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》，对房地产营改增税率做了具体规定: 1、个人将购买不足2年的住房对外销售的...

2023-02-23 回答者: 邯郸喜家德水饺 1个回答

二手房满2年交多少税

答：房子满2年交1.5%契税过户。如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。如果满两年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）。1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅...

2022-11-18 回答者: 惠企百科 2个回答

请问二手房满2年满5年是以什么为准判定的

问：是按使用权证的日期，楼盘建成的日期，上一任房主的房产证的日期，第一...

答：以二手房房产证上的日期或契税完税证（即契税发 票）上的日期，哪个早从哪个开始算，到申请二手房过户的申请日为止，这段时间段是否满二年或满五年来判定。按缴纳契税完税证明上的时间和房屋产权证上注明的时间，那个再前按那个计算，只要房子在上面那个时间之后两年，就认为满两年。根据《国家税务总局 ...

2019-07-17 回答者: 末你要 11个回答 37

...费用太高了,如果我先去公证处公证,等房子满两年在

问：我想买一套二手房，但是这套房子没到两年，如果过户，费用太高了，如果...

答：6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 7.登记费：（工本费）80元 共有权证:20元。所需材料：⑴地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印...

2017-12-16 回答者: 一朵菊花压爆肛 1个回答 8

总价68万的二手房不满两年过户总共要交多少税费

答：二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售...

2018-01-18 回答者: 钻诚投资担保有限公司 1个回答 4

我现在已经是两个孩子的家了长,可以免征房产交易税吗?

答：1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。二手房房屋交易：非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还...

2015-12-17 回答者: 邓瑶MCEhelpful 2个回答

不满二年的二手房可以过户吗?

答：法律分析：依据我国相关法律的规定，只要二手房的出售人拥有房屋的完整所有权，出售二手房时即使住不满两年，也能过户交易的，但交纳的税费与住满五年是不一样的。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房...

2022-01-25 回答者: 135*****729 1个回答