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未满两年的二手房交易税费是怎么计算
答：5%的征收率全额缴纳增值税。《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》，对房地产营改增税率做了具体规定：1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。2、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率...
2019-01-24 回答者: 睽姐258 1个回答
购买二手房的税费应该怎么算?
答：目前济南二手房交易会产生以下几种税：个人所得税、契税、增值税以及土地出让金。费包括：查档费、手续费、登记费、抵押登记费、房屋测绘费。1、个人所得税：以家庭为单位满五年且名下唯一住房免征！不满五年或满五不唯一可以选择差额20%或全额1%缴纳个税（全额计算公式：网签价÷1.05×1%），差额...
2020-10-03 回答者: 搜狐焦点 7个回答 1
150平方米70万的房产证满五年二手房过户费怎么算
答：二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的...
2016-09-20 回答者: jacyhuanghua 3个回答 7
最新二手房交易税费怎么算
答：如今，二手房已成为许多年轻人购房的首选。但是，二手房交易不止要考虑房子价格的问题，其中还要缴纳一大堆的税费。那么，二手房交易税费有哪些?最新二手房交易税费怎么算?小编下面来详细跟你说。二手房交易税费有哪些：二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。二...
2023-04-23 回答者: 海南加宸 1个回答
二手房税费怎么算的2023
答：大家都知道，购买房子需要缴纳税费，二手房也是一样的。那么，你知道其税费的具体计算标准吗?跟着小编一起看看吧。二手房税费怎么算的2023?对于房税的计算，各地有所不同，部分地区出台相应减免政策。接下来，以上海二手房税为例，具体如下：【1】上海买房契税税率 1、首套房子 小于或等于90平以下的，...
2023-11-15 回答者: 湖北倍领科技 1个回答
2010年二手房交易税费等费用如何计算的!
问：我的房屋125.82平方，买价哎：335814元，现在出售，需要交纳哪些税费呢...
答：二手房交易税费包括:契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税 买卖双方各缴纳房价款的0...
2010-03-06 回答者: 蝶_1314sq 3个回答 9
二手房交易的税费怎么计算
答：二手房买卖交易过程中，需要交哪些税费，是由买卖双方的房屋情况决定的。1、若是业主这边房产证的下证日期或是契税发票日期已经满五年，且是业主家庭名下在山东省范围内唯一一套房产，而买方在本行政区域内无住房，那么需要交纳网签价1.5%的契税，若是买方在本行政区域内有住房，则需要缴纳网签价2%的...
2020-10-02 回答者: 搜狐焦点 7个回答
二手房买卖税费计算 二手房买卖注意事项
答：二手房买卖税费计算方式 契税：销售价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照销售价格的3%交纳;其中非普通住宅指的是建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际销售价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍的，反之为普通住宅，此外，已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康...
2020-09-24 回答者: 土巴兔装修 1个回答
二手房增值税怎么算
答：二手房增值税的计算方式是，以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1.05×5%×1.13，无论是全额征收还是差额征收，都是用应纳税金额除以1.05。还原成不含税价格，然后再乘以税点。二手房的增值税是原来的营业税取消，更为增值税。被称为营改增，个税保持不变。
2019-08-13 回答者: Drar_迪丽热巴 10个回答 249
二手房交易税费计算公式
01:10
回答: 大胡子说房小助理
时间: 2019年06月04日
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二手房在交易中有很多税费，其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数：契税计税区间为1%～3%，个人所得税计税区间为0～1%，增值税计税区间0～5%。

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