-
天津二手房*个税*细则是按照差额-营业税X20%还是全额的1%
- 答：其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55％；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0． 15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20％；普通住宅的契税为2％，高档商品房契税...
-
2008-02-01
回答者: jy03039069
5个回答
-
后期交易个税20%是什么意思
- 答：而买方会考虑到价格和买新房差不了多少，而不会买二手房。个人所得税法规定，财产转让所得以财产转让价减除财产原值和相关费用后的余额，按20%缴纳个人所得税。一、按照国税总局2005年释出的《关于实施房地产税收征收一体化管理若干具体问题的通知》要求，卖房所得要按差额20%计个税，是对其转让净所得...
-
2023-02-24
回答者: 钟律师普法
1个回答
-
珠海买二手房,卖方个人所得税如何算?房价127万,评估价是105万,请问是...
- 答：其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金；对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税（如果满足不了这个条件，个人所得税就是=（评估价-原来的买价）*20%）。
-
2020-12-09
回答者: dfdsjbzml
3个回答
-
二手房交易个税有的说是 按差额的20%,有的说是总价的1%,到底是哪个正确...
- 答：两个都对，和个税类似的有营业税。个人所得税：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税：1、房产证未满五年的，需要...
-
2010-04-12
回答者: fwzhao001
5个回答
7
-
房产交易中产生的20%的个税是什么意思?
- 答：20%个税是指个人出售自有住房取得的所得(出售价与房屋原值差额)，也就是在赠予的房屋转让交易中产生的，是按照“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。20%个税不是针对二手房，而是针对二手房交易中的二套交易。20%个税征收条件以家庭为单位出售非住房需缴纳个人房转让所得税。如满足以下条件...
-
2023-02-23
回答者: 老吕普法
1个回答
-
二手房个税怎么算
- 答：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。
-
2019-09-24
回答者: 墨汁诺
18个回答
138
-
二手房评估价上的“预期实现抵押权的税金”是什么意思呢?
- 问：为什么缴税的契税营业部税收是按照评估价（抵押价值）交收的，但是贷款...
- 答：肯定是交易价高不管什么时候银行评估价都不会超过实际成交价。现在买二手房基本上全是买方缴税。税分两类 一普通住宅 二非普通住宅 按照今年的国家政策只交 契税 营业税 个人所得税 （过户时还要交1000左右其他的过户费用）普通住宅税 契税 90㎡以下 首次购房者1％两点缺一按照％ 营业税 房本满五年不...
-
2016-03-31
回答者: cn#aBBuVLQQuB
1个回答
-
购房个税是什么意思
- 答：二手房买卖时需要缴纳的费用有：1、个人所得税如果购买的二手房符合满5唯一的条件，可以免征个人所得税，不符合满5唯一条件的，需要以房屋购买及出售时的差额为计税依据，按20%的比例征收个人所得税，若是无法查询到房屋原值，则以房屋的售价为计税依据，按1%的税率征收个税。2、契税契税的征收税率在1%...
-
2023-02-20
回答者: 吉屋
1个回答
-
二手房交易个税按差额的20%征收什么时候执行?
- 答：1、二手房交易缴纳个人所得税有两种方式：税率按交易总额1%或两次交易差价的20% 。2、二手房交易的个人所得税由卖方缴纳。3、同时满足以下两个条件的免征个人所得税：①家庭唯一住宅；②购买时间满5年（2015年新政改为2年）。4、非住宅类房产交易都要缴纳个人所得税。如果营业税是按差额缴纳的，则...
-
2015-11-11
回答者: 经期卫士
5个回答
2
-
二手房交易个人所得税按1%还是20%
- 答：二手房交易都需要交税的（继承不需要交税，但是继承不是交易），很多二手房交易的时候，如果不是满五年同时唯一，那就需要交个税，那么个税应该如何交才是最佳的选择呢？有人认为，对卖房者征收个人所得税没有意义，在楼市仍处于“卖方市场”的当下，卖家通常会选择业主实收，从而所有的税费转嫁到买房者...
-
2021-04-03
回答者: 484486as456
7个回答
31
