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二手房交易契税,个税如何计算
- 问：中介说二手房的契税是评估额乘以3%，个税也是评估额乘以多少吗
- 答：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。
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2019-11-14
回答者: 墨陌沫默漠末
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二手房交易税费缴纳的标准是什么?
- 答：个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。2、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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二手房百分之二十的税是什么意思?
- 答：在你卖二手房的时候，需要征收20%的个人所得税。个人所得税，你卖出这套房子除掉你原来所交的房款，税收，装修款，利息以外，剩下的20%，就是缴税的金额。买卖房屋。买卖房屋的过程中，卖二手房注意事项是很多人都会意识到的问题，但就算是很多人精心注意还是会错过很多细节，如果错过了就是一大把...
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2021-04-16
回答者: boy我最靓
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买二手房时中介说的共同解压是什么意思啊?
- 答：二手房买卖的费用 1、二手房过户契税，普通住宅为销售价的1.5%，非普通住宅为销售价的4%。2、二手房过户个人所得税，征收方式为：以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。3、个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5...
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2022-09-23
回答者: 温暖de麦子
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买一手房和二手房时,个人所得税和土地增值税是不是两者交一个就可以...
- 答：一手房不需要交个税和土地增值税 二手房如果你所购买的房子未满5年上市交易 需要征收全额的5.5%营业税 如果你买的房子满5年了 并且是房主家庭名下唯一住宅就可以免征个税 否则就要交1%的个税
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2011-04-07
回答者: xbxubing123
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二手房过户时提供房屋的契税发票会减免费用吗?
- 答：二手房的过户费用主要由契税、个税、增值税构成，下面说下税率。契税：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上就不用看面积了，直接3%（北京、上海、广州、深圳、长沙不适用此契税政策）个人所得税：个税一般都是按照1%计算 增值税：增值税税...
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2020-11-04
回答者: boy我最靓
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赠予的房子再卖出买方承担的费用和正常的二手房一样吗?
- 答：二手房的过户费用主要由契税、个税、增值税构成，下面说下税率。契税：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上就不用看面积了，直接3%（北京、上海、广州、深圳、长沙不适用此契税政策）个人所得税：个税一般都是按照1%计算 增值税：增值税税...
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2020-10-19
回答者: boy我最靓
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买二手房面积是81.36平,总价是19万元,房子不到5年,4年多,过户需要多少...
- 答：二手房的过户费用主要由契税、个税、增值税构成，下面说下税率。契税：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上就不用看面积了，直接3%（北京、上海、广州、深圳、长沙不适用此契税政策）个人所得税：个税一般都是按照1%计算 增值税：增值税税...
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2020-11-10
回答者: boy我最靓
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房子己过户甲方能以网签合同楼价追回差额款吗?
- 答：二手房的过户费用主要由契税、个税、增值税构成，下面说下税率。契税：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上就不用看面积了，直接3%（北京、上海、广州、深圳、长沙不适用此契税政策）个人所得税：个税一般都是按照1%计算 增值税：增值税税...
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2020-11-06
回答者: boy我最靓
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你了解“满五唯一”是什么意思吗?
- 问：你了解“满五唯一”是什么意思吗?
- 答：是以家庭为单位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭。其中“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税。
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2020-01-02
回答者: 好木木偶
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