百度知道搜索_卖二手房,买家尾款银行按揭,过户对卖家有什么风险?

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二手房首付款交给谁: 答：二手房按揭贷款交易，首付款是要付给房主的。这是正常流程。因为你贷款做下来之后，银行也是直接把钱打到房主的账户上面的。这样，首付+贷款额=总房价。二手房按揭贷款流程：1、买方付首付，房主要开好收据，买方把收据收好。2、向银行提出二手房按揭。3、银行同意批贷之后，买卖双方去房管所办理过户...; 2019-05-03 回答者: 乐观的孙佬 12个回答 125

卖房子一定要把房贷还清才能卖吗?: 答：如果买家也需要贷款买房的话,就需要办理转按揭。所谓“转按揭”就是指在房子的贷款还没有还清前,房主出售作为抵押物的房子,经贷款银行同意,由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说,就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,由买方继续偿还卖方的按揭房款。但是“转按揭”手续比较麻烦,且每家银行的规定也有所...; 2023-04-02 回答者: 亦有所知 1个回答

贷款的房子可以过户吗?: 答：可以，但是必须是以买卖的形式办理。根据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出...; 2019-06-16 回答者: 蓝蓝蓝1234456 22个回答 34

二手房买卖过户要先公证吗: 答：一、二手房买卖，自己是卖方，程序是先公证再过户，还是先过户再公证，还是直接过户，和买房者协商签订协议，按协议办理。二、《中华人民共和国合同法》第三条　合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。第四条　当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。第...; 2019-11-17 回答者: 墨汁诺 8个回答 35

可以不用资金监管买卖房产吗?: 答：若是办理资金监管，卖家可以看到买家把房款划入监管账户，卖家也能更放心地将房屋进行过户。因为这样做也可以确保买家有充足的资金支付房款，规避买家因资金不足而中断交易的风险，也避免了买家拖欠尾款的情况发生。资金监管对二手房卖家和买家都有好处，它由独立的第三方（资金监管机构/银行）出面，保障双方...; 2017-11-23 回答者: 一起守侯1314 1个回答 13

贷款的房子能卖吗,卖了要把贷款还清吗?: 问：我房子刚拿到手，还没拿到房产证，现在想把房子卖了，卖了之后需要一次...; 02:44

回答: 大毛爱生活

时间: 2019年02月19日

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没有还清贷款的房子能卖吗？知道的人并不多，看完告诉家里人吧！生活小技巧，生活小窍门，生活小妙招，生活小技能。

有贷款的房子能卖吗?怎么卖符合规定?: 问：有贷款的房子能卖吗？怎么卖符合规定?; 答：买方留尾款支持房主提前偿还贷款除了房主自己偿还房贷外，还可以找可以支付全款的买家，通过在交易中买方留有尾款，待房主用前期支付的钱还清贷款，再办理更名过户的方式。但是，这种情况下买方只能一次性付全款，而不能再向银行申请贷款。对于尾款数额，买卖双方可以具体协商，并且将留尾款与如何更名方式写...; 2018-09-07 回答者: 搜狐焦点 1个回答

有贷款的房子能卖吗怎么卖符合规定: 答：买方留尾款支持房主提前偿还贷款除了房主自己偿还房贷外，还可以找可以支付全款的买家，通过在交易中买方留有尾款，待房主用前期支付的钱还清贷款，再办理更名过户的方式。但是，这种情况下买方只能一次性付全款，而不能再向银行申请贷款。对于尾款数额，买卖双方可以具体协商，并且将留尾款与如何更名方式写...; 2020-06-10 回答者: 搜狐焦点 4个回答 1

房贷没还完可以卖房子吗: 答：近几年因为一些卖方利用这种方法进行行骗，买方代其偿还“尾款”之后，卖方便反悔不卖甚至玩起了失踪，让买方叫苦不迭。“房贷没还清” 的二手房，比一般二手房的交易多了“卖房前还贷款”、“解押”等步骤，即房子的原业主必须在交易房产之前，将欠银行的房贷还清，将房子解押。这样操作时，交易风险就...; 2024-05-01 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

我想在西安买二手房,有没有达人知道详细的交易流程?: 问：如题啦，因为是朋友的房子，所以就不想找中介了，但是自己办好象很麻烦...; 答：在二手房交易过程中,经常会出现因产权不清导致的纠纷,那么如何了解产权的状况呢?购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解,才有可能获得真实的信息。下面就将调查“二手房”产权状况的方式及程序作一些介绍。要了解房屋的产权状况,购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件...; 2007-05-06 回答者: ridio 4个回答

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