购买二手房但房产证还未下来,请问在交易时需要做什么手续?需要公证吗流 ...

答：公证没用，一天一个价。合同都没用！先筹款，支票，现金，银行卡，存折。购房合同，交付期限，转按揭，房贷，过户，小心阴阳 合同，人盯人，出点中介佣金，专业人士，心安理的，同时迁户口。只有买错，没有卖错。

2010-10-06 回答者: dyg_178 5个回答 2

除臭!除臭!请高人指点!新买8年新二手房,房型位置都很喜欢就买了!但房子...

问：除臭！除臭！请高人指点！新买8年新二手房，房型位置都很喜欢就买了！但...

答：先使用84消毒液对墙体和地板、家具进行消毒、清洁；挑好一点的涂料，刷上几遍，味道可以去除60~70%；再种植一些多肉类植物，放一些干花就可以了。

2013-10-02 回答者: kaixinbio 3个回答

二手房买卖的一些税费问题,过5年没过5年,首套或者二套,的各种情况各种...

问：房改房是什么意思？我是刚入这行的新人，很多都弄不明白，希望高人指点...

答：个税：两种征收方式。全款的1%或者差额的20 营业税：5.5 二、满五年的房子：契税：首套90平米以下的1%；90-140平米的1.5%；140平米以上的3 二套无论面积多大都是3 个税：房东是唯一住房的免征。不是唯一的征收1%或者差额的20 营业税：普通住宅免征。非普通住宅征收差额的5.5 不知道可以随时联系我...

2011-04-09 回答者: yige119 3个回答 6

第一次买二手房,贷40万 每月应还多少 。求高手指点

问：第一次买二手房，贷款40万，贷20年，每月应还多少 ？如果期间有钱了能不...

答：贷款40万，贷20年，商贷，按基准利率6.55，等额本息还款方式，每月还2994元。多数银行要求，一年以后才可以提前还款。

2021-01-17 回答者: 18910199239 5个回答

...他要我4万 我觉得是不是有点多啊 请高人指点

答：证件费：50元/件；（买家）营业税：全额*5.5%（房产证满5年的不需要缴纳）；（卖家）个人所得税：差价的20%或者全额的1%。（卖家）其中：契税：1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；3、在首套房的情况下，购买的...

2011-10-10 回答者: 购房小专家 4个回答 1

2012年重庆江津买二手房过户费怎么收取?特别是营业税?

问：想在重庆江津区购买一套二手房，未满5年，总价35万，73平米，卖家净收。...

答：以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通...

2020-12-06 回答者: ljb5119 5个回答 2

二手房只公证未过户,再次交易对买家有何风险?

问：前不久卖了自家唯一的房子，想改善性购房，看了一个月左右，看上一套二...

答：你就记住一点，只要能过户，就可以买，不能过户就不买。所以你要和他去相关部门落实能否过户的事。

2012-08-03 回答者: 18910199239 4个回答 4

我的户口现在在青岛即墨,我在沧口买了一个二手房,怎样才能把我的户口...

答：拿你的房产证、户口本、身份证到派出所就可以了

2008-02-28 回答者: sajia4587 2个回答

买二手房,没有房产证怎么办

问：我去年11月份买了一套二手房，交了定金，签了协议上说下房产证一周内交...

答：只要双方之间签订房屋买卖合同是真实意思表示，则房屋买卖合同合法有效。您可以通过押部分房款，收取卖方的房屋买卖合同以及缴纳房款的收据和发票。从而保证卖方不能将房屋再次出售给其他人。待房屋产权证下发之后要求卖方立即办理房屋过户手续。

2019-09-20 回答者: 墨汁诺 16个回答 9

买二手房中介费何时交合适?

问：订金交了1W，中介费说好是5000块，但是需要办理贷款，全部委托中介办理...

答：不管你最后买不买就像租房子一样，最后你再去找这个经济纠纷都很麻烦，因为中间的费用从几百块到几千块不相等，钱输都不多说少不少，该注意还是要注意的。二手房的年限，他所处的地理环境，他以前都经历过几次买卖，这都是你应该关心的，大部分大产权的房子都是70年的产权，他要是已经过了30年了...

2020-09-17 回答者: nfvsg 15个回答 4