求购买二手房应注意什么问题?房改房可以放心购买吗?

答：二手房砍价技巧目前,旧房交易日趋活跃,消费者在买房过程中应掌握一定技巧,以免多花冤枉钱。旧住宅由于长年磨损,质量下降,其价格很难得到准确估计。要想在砍价时居于有利地位,购买者应事先把握住宅的情况。要充分了解该住宅的弱点,弄清楚该住宅上市多久,卖出去的原因,要尽量搞明白曾有多少人出过价,出价多少,要弄清...

2006-02-08 回答者: dream200168 3个回答 1

二手房税费怎么算?

答：成交总额×0.05%(免交)国家财税局营业税普通住宅 5年内:合同价×5.55% 5年以上:免征国家财税局非普通住宅 5年内:合同价×5.55% 5年以上:差额×5.55%个人所得税普通住宅:购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%,满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人...

2012-08-16 回答者: 只为申正义 6个回答 2

买卖二手房发生纠纷怎么办?

答：二、二手房买卖纠纷案件所体现的特点：一是纠纷发生的起因在于房价不断高涨。在房屋买卖合同签订以后，卖方为了寻求以更高的价格出售房屋而不惜违反合同约定，破坏交易;二是纠纷均发生在房地产三级市场交易中。出售房屋的卖方不是专事房地产经营的房地产开发企业，而是自己生活居住使用或经营所有的房屋因生活...

2024-06-25 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

上海二手房(非唯一一套)个税问题

问：我正在卖出一套房子（杨浦区），是个人非唯一住房，肯定要缴纳1%的个人...

答：买进价格 税表；（以最新上海二手房交易税为准）满2年 营业税 全免！所得税 1 契税 1.5 中介费用上下家各1 所有杂费 1500！首付2成 未满2年.多个营业税全额的5.5

2009-05-22 回答者: lailonghai 3个回答 1

急!!!兰州市二手房如何卖出,需要哪些手续及费用?

问：需要的具体操作流程 在哪里办理过户手续 以及需要注意的一些细节 若被采...

答：主要是个人所得税、契税以及交易手续费、评估费、测绘费、登记费和工本费。按照交易额的顺差部分缴纳20%的个人所得税，由你交纳。2年后的房子不交此项 按照交易额的1.5%缴纳契税，一般由买受人缴纳。交易额明显低于市场价格的由评估确定。到当地房地产交易中心可以咨询和办理税、费及过户手续。你可以...

2009-08-11 回答者: 553823072 1个回答 6

我在网上看上一套亦庄国融国际的二手房,67平米复式.

问：第一个问题：这个67平米复式，是2层加起来面积，还是单层67平米。 第二...

答：首先我有个问题，你看过房子吗？我想应该没有 看过的话就没有第一个问题了问了。还有就是你把你的房子卖了在买房子在买房子中间肯定需要一个时间差异。这期间您住哪里？在租房子吗住吗?我想楼主您也不希望吧 如果买的房子装修好了的话还好。因为我们知道新装修的房子最好不要立马入住的。空...

2012-03-01 回答者: 星期八偶耍 3个回答

如何快速计算房产过户成本

答：一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。f.二手房交易手续费 总额：住宅6元/平米*实际测绘面积 非住宅10元/平米 g.登记费(工本费) 80元 共有权证:20元 2、所需材料 ：⑴地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套(若卖方夫妻不在同...

2015-11-17 回答者: huanglongcomcn 4个回答

本人欲买房,想请大家给推荐学习买房知识、陷阱、经验的网站

问：想要在北京通州区买房，但缺乏买房的知识，比如如何选择位置，如何选开...

答：想要在北京通州区买房,但缺乏买房的知识,比如如何选择位置,如何选开发商,有没有房产证等等常遇到的陷阱什么的,经常看电视新闻里报道各种纠纷,我作为买家当然想尽量避免,可是又缺乏相关知识,又没钱请律师咨询,所以想请各位网友给推荐学习房地产购置知识、陷阱、经验的知识型网站,论坛也可以。对给帮助大的朋友,一定积分...

2006-12-19 回答者: jolindan 2个回答 9

有十万元本钱,做什么生意好呢?

答：在房价低于2000的地区，十万元已经够首期付款了，如果不够，又能够用顶金订购的话，看好地段和人气，订购期房，三五个月之后，房价可能已经 上涨了几百块一个平方，一套房子就升值了几万块！但是这只是影子收入，难点就在于套现一定要在短期内套现，否则当商品房变成二手房，就亏了。如果经营得好，十...

2017-10-07 回答者: 事件qpWV 23个回答 1049

购买二手房详细过程及注意事项

问：目前已看中一套二手房，正和卖家一起在找中介来办理交易，没有贷款。 请...

答：目前已看中一套二手房,正和卖家一起在找中介来办理交易,没有贷款。请问交易的 详细流程,注意事项,怎样办比较放心保险。不要大段大段的粘贴过来,最好有经验的来赐教。谢谢。真的对我有帮助的,再送100分!房价谈好的是卖方的个税由我们来缴,但是卖方提出希望缴个税时以他们的名字缴,他们想保留这个卖房子的凭证。

2007-08-06 回答者: ☆人面桃花☆ 24个回答 2