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二手房满2年免营业税新政,满两年是怎么规定?
- 答：二手房满2年免营业税是按照缴纳契税完税证明上的时间和房屋产权证上注明的时间，那个再前按那个计算，只要房子在上面那个时间之后两年，就认为满两年。《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发[2005]89号)第三条第(四)款 个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明...
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2019-11-14
回答者: hkyz257200
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你了解“满五唯一”是什么意思吗?
- 问：你了解“满五唯一”是什么意思吗?
- 答：是以家庭为单位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭。其中“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税。
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2020-01-02
回答者: 好木木偶
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房子“满两年”和“满五年”有什么区别?
- 问：房子“满两年”和“满五年”有什么区别？
- 答：①契税。首套房/二套房≤90㎡，征收计税价的1%；首套房>90㎡，征收计税价的1.5% ；二套房>90㎡，征收计税价的2%。个人所得税。②个人所得税=计税的价格x1% (或是1.5%、3% )，或者是两次交易差额的20%。注意！不动产证满两年，免征普通住宅增值税；如果不动产证未满两年，或者属于非普通住宅...
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2020-09-08
回答者: 搜狐焦点
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购房后两年内卖房与五年内有什么区别?
- 答：1、满2年包含及以上免征增值税及附加；满5年也是免征增值税及附加；只有满5年，且是家庭唯一住宅则免征个税。2、满二和满五的区别：有区别的，主要是交税金额上的区别，满5年交的比2年的少，具体如下：一、契税 普通住宅卖方：满两年不满五年（无论是否唯一）1%；满五年唯一住房免税。二、个人所...
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2019-07-01
回答者: 可靠的小美同学
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2021年二手房交易税费有什么变化?
- 答：新政下的契税 普通住宅：卖方：不满两年（无论是否唯一）5.6 满两年不满五年（无论是否唯一）1 满五年唯一住房免税 满五年不唯一住房1 买方：购买90平以下房产的1 购买90平以上房产的（唯一住房）1.5 购买90平以上房产的（不唯一住房）2 商业房或公司产权：3%。城市维护建设税 营业税的7%。教育费...
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2022-09-26
回答者: 股城网客服
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唯一住房满几年出售不要交增值税
- 答：②购买2年以上(含)的非普通住房,按两次交易差额的5%缴纳;③购买2年以上(含)的普通住房,免征增值税。注意事项:房产是否满2年先看产权证,再看契税发票,后看票据,三种证件按照时间最早的计算。正常情况下,票据早于契税发票,契税发票早于产权证。3、印花税：税率为0.05%。减免规定：住宅免交印花税;非...
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2024-04-27
回答者: 云易网络科技
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按揭买一套五十万的二手房,一共要交些什么税呢?包括中介费等,大概是多...
- 答：你问的条件不清，我把二手房房屋交易税费罗列出来，自己算吧。1、契税：费率0.1%，无论取得产权满不满五年，非普通住宅（这个要看你们当地普通住宅的认定标准）契税要加倍。2、营业税：按房价5.5%缴纳，卖方房屋产权取得满五年的免征。3、土地增值税：房价1%缴纳，卖方房屋产权取得满五年的免征。4、所...
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2013-01-09
回答者: soroses453
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未满五年房子契税是多少满五年又是多少?
- 答：目前营业税的缴纳年限已由五年改为两年，超过两年免交，如果是两年以内，需交营业税16.5万*5.5%=9075元。个税16.5万*1%=1650元。契税16.5万*1.5%=2475元。根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第四条规定：契税的计税依据（二）：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋...
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2020-09-14
回答者: arsngmk
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满两年和满五年税费有什么区别?
- 问：满两年和满五年税费有什么区别？
- 答：一、交易税费 1.营业税 （税率5.6%， 卖方缴纳）根据2015年3月房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。二、个人所得税...
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2020-09-09
回答者: MarindaBoy
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沈阳二手房花了十万满两年了过户得交多少钱?
- 答：(3)个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。3.个人所得税（业主缴纳）(1)一般情况下，个人所得税=成交价×1 (2)通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税=成交价×20 (3)出售购买时间满两年的家庭唯一住房，免征个人所得税 其他：1、测绘费1.36元/...
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2018-11-18
回答者: 裔礼本子
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