买二手房.没满两年过户.需要交什么费用

答：575 个人所得税 ：无原购房发票的：评估价*20 有原购房发票的：（评估价-发票金额）*20 土地增值税 ：评估价*0.5 评 估 费：评估价*0.5 然后现国五条针对二手房个税作出调整，征收差价的20%，如果是业主名下唯一住房，且大红本过五本，由业主出面签字证明，可以为买方免收个税，以及营业税。

2016-08-13 回答者: 狄荃夹谷萍雅 1个回答

你在买二手房这方面有什么经验,能分享下吗?

答：刚买了一套二手毛坯房，来分享下经验 1.第一条最重要的是有没有房产证，是单独所有还是共同所有，有没有银行抵押贷款 2.如果第一条房产证在房东手上无抵押贷款没有纠纷，第二条看契税有没有交满两年，没满两年要多交一笔增值税，我们这增值税是房屋价格的5.65%，还有一笔个人所得税，如果这...

2019-04-16 回答者: 桃花d灼灼 31个回答 39

大家好!我最近看中一套二手房,35平左右,这个房子是6份的时候看中的...

问：大家好！我最近看中一套二手房，35平左右，这个房子是6份的时候看中的，...

答：是指营业税和个人所得税；现在营业税是满两年可免、个人是满5年可免。如果只公证不办理产权过户，存在的隐患多，在法律上产权并未转移，而且等5年后再找原房主办理过户手续也比较困难，如果房主不配合就更麻烦。而且这样还涉及避税，办理过户时是要出示合同的。

2015-12-31 回答者: 知道网友 2个回答

买的二手房再次卖需要满2年吗

答：建议在合同中明确原房主的迁出义务，保留部分尾款，待迁出后支付。4、要及时办理网签备案手续。目前各地存量房买卖都实施网签制度，办理网签备案可以确保房屋不会被过户给其他人，对买方是一种保护，因此签订书面买卖合同后，一定要尽早办理网签备案手续。5、交易过程中注意保留证据。购房者付款时别忘记让对方...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 2个回答

二手房未满二年过户买方有影响吗?

答：二、二手房买卖过户需要缴纳税费 A、买方缴纳：契税。根据新国五条、税务总局、财政部文件。若首套购房：90平米以下1%;90-140平米1.5%;140平米以上3%。若二套购房：3%。B、卖方缴纳：个人所得税、营业税。个税：满二唯一免交;未满二年或两套以上缴纳差价20%，或者交易价格1%。营业税：不足两年全征...

2016-08-15 回答者: 皮景明析妆 2个回答 4

二手房网签不满两年能过户吗

答：房屋的房龄起始计算时间为取得房产证的时间，或者是契税发票完税证明上标注的时间，以时间早的为准。目前根据国家最新政策规定，不满2年的房产需要征收房产总价5%的增值税，满2年的房产则可以免征。购买二手房需要注意什么1、确定房源是否允许出售 如果公有住房房改售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以...

2024-04-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

购买二手房过户后需要多久可以再次售卖

答：房管局的内部归档期结束，在房管局内部网上能查到房产已可正常交易，这样就可以再次出售过户了。售卖需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

2022-12-15 回答者: 纪愣子 1个回答

没满两年的房子过户费多少二手房过户需要注意什么

答：我们大家都知道，现在买房子是我们人生当中的一件大事，在选择房子的时候，很多人考虑到实用性和实惠性，都会直接购买二手房，二手房除了交易流程上比新房子复杂一些，在过户费用的缴纳上也比新房多一些，那么，没满两年的房子过户费多少？二手房过户需要注意什么？没满两年的房子过户费多少没满两年的房子...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答

买满二唯一的二手房需要交哪些税?怎么算的?二手房满二唯一交易税...

答：满2年住房目前过户，可以免5.55%营业税。卖家如果是满五唯一住房，可以再免1%个税，契税，买家如首次买房，90平以下契税1%，买家如二套买入，90平以下契税1.5%。还需要缴纳评估费千分之六，手续费用几百元，印花税是万分之五。二手房满五唯一才能减免。个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20...

2022-05-20 回答者: 逍林生活百科 1个回答

看了套二手房,房产证没满2年,可以先买了等2年去过户吗?

答：这样做法，风险极大，一旦原户主不承认，或者2年后就不配合过户，那你就麻烦了，所以能一手交钱一手过户就这样做，否则宁愿不买，也别给自己找风险那么大的麻烦。

2022-10-27 回答者: 智慧的镜子 2个回答