二手房买卖中卖方承诺满五唯一,审税结果不满五年,税费应当怎么办_百 ...

答：1、如果合同中明确写了卖方承诺满五年唯一，如不满五年则多出来的税费由卖方承担。2、若合同中没有写明，而只是卖方的口头承诺，此时不满五年，多出来的税费卖方愿意出，那么没有问题，交易继续履行，若卖方不愿意出，你也不愿意多出这笔费用，那么后续的纠纷就麻烦了，如果你是通过中介买的房，此时...

2015-10-04 回答者: i_116115 4个回答 3

关于住房满五唯一的标准是什么?

问：成都区域，家里有一套公房，无产权。有一套经济适用房，满五年了，父母...

答：答：经济适用房与普通商品房，已购公房。买房的过程复杂而又繁琐，所花费的费用又非常高，在二手房交易市场中，满五唯一的房子比较受大家青睐，不但它的过户方式比较简单，而且还能享受很多国家优惠政策。“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指...

2023-03-17 回答者: 绾�劊瀛 10个回答

二手房 满2年营业税 改5年营业税吗

答：此前在二手房交易市场经常出现的“满五”将变为“满二”，从而大大降低购房后再出手的锁定年限要求。二、2015年营业税5改2后，二手房交易缴税发生了什么变化 ？在上述年限发生变化之外，税率方面等没有发生明显的变化，继续延续之前的标准，即：1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房...

2017-11-21 回答者: 知道网友 1个回答 3

请问,南京70年产权二手房满五唯一和满五不唯一的税怎么计算

答：过户住房需要缴纳评估费千分之6，依据评估价缴纳万分之5印花税。手续费几百元。买家首套房买入前提90平米以上契税1.5%，二套房买入90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，卖家持有住房满2年，过户可免增值税5%，满五唯一住房过户，可再免个税1 ...

2017-02-28 回答者: cobra801sohu 1个回答

买二手房不是满五唯一跟贷款利率的高低有关吗?

答：买二手房。不是满五为唯一的房子。他和贷款利率的高低是没有关系的，你顺带。就行。但是在过户的时候，它的费用是高的，他有的税费不减免。

2020-03-18 回答者: 张哈哈5444 2个回答

买二手房过户,卖家是满五唯一的房子,中介把他变成不满五年多交了个人...

答：房屋是不是满五唯一，中介是不能随意改变的，都是通过房管局系统确定交多少税的。

2020-10-24 回答者: woshisheilmq 1个回答

北京购买二手房60多平米,卖家卖200万,满五不唯一,需要交什么税,各是...

问：看上一个二手房，卖家卖200万，想出手，但是中介说加上税和中介费什么的...

答：买方首套房，卖方满五不唯一，买方要交契税1%--20000元，20%的差额个人所得税（卖价减去买价再减去合理费用，如契税等，再乘以20%），房本工本费印花税票85元。所有费用都是买方交，就是因为个人所得税很多，所以才会出现245万这个价。中介费可以砍价，但不会砍得太多，除非找小公司做。现在不是有...

2015-04-10 回答者: 18910199239 1个回答 6

我在重庆买二手房全部税费大概多少?(不满五,唯一住房,105平,58.5W)

答：契税1.5个点，营业税5.5个点，个人所得税1个点，杂费0.3个点，约8.3个点。

2013-05-30 回答者: 房产咨询与服务 1个回答 1

上海卖出二手房370万,买进时70万,满五不唯一,需缴税费多少?

答：满5免免征营业税，不是唯一住房需要缴纳差价部分的20%的所得税。也就是300万*20%=60万所得税。

2020-05-13 回答者: 潘罗罗62913 1个回答

房子赠予和过户有什么区别

问：房子赠予和过户有什么区别

答：在二手房过户环节有各种税，但主要的只有三种，分别是税、个税和契税。房屋买卖的税收计算，个税是等于(本次价格-原值价格-交易过程中产生的税收-其他费用)*20%(也即是：差额的20%。);税也要按照“满五唯一”分为三种，不满2年的房子，税为全额的5%;2年以上非普通住宅，税为差额的5%;2年以上的...

2019-02-28 回答者: 华律网 9个回答 6