二手房购买的风险有什么

答：②三证缺一不可。三证是指《房屋所有权证》，《国有土地使用证》，《房屋契证》，三证不齐全引起的经济纠纷一直都很多，这也是二手房买卖中存在最大的风险。若房主以任何理由拒绝提供三证。那就要提高警惕了。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定。没有房产证的房屋是不可以买卖的。如果购买了...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

二手房网签有必要么

答：二手房网签有必要，因为房子网签有很多好处，主要是为了防止不法分子一房多卖，这样可以保护大家的利益。网签办理需要提交的资料有买卖双方的身份证，户口，婚姻证明，卖方的产权证，土地证及物业发票。如果有办理委托的需要提供委托书。网签指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，在网上可以查到相关...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

二手房出售可以自己交易不通过中介么

答：二手房出售是可以自己交易不通过中介的，这是有规定的，买卖双方自行办理，如果有委托代理的情况，那么就需要签署代理协议。买卖双方不选择中介，而自由交易的方式，应防范的风险主要有以下几方面：①房主不是产权人的风险，对于购房者来说，房主身份的真实十分必要，有中介公司参与，一般会提高房主的可信度...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

二手房买卖合同中的违约金怎么计算

答：1.按照签订的合同中，约定着的有关违约赔偿的条款，违约赔偿金主要由约定的内容进行计算。2.如果签订的合同中没有约定有关违约赔偿的条款，违约赔偿金主要由买卖双方协商一致后进行计算。一般按照造成的实际损失计算。

2024-06-15 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房税有哪些

答：土地出让金，也被称为土地增值税，主要是针对土地交易的一种税费。当卖方出售房屋时，若涉及到土地转让，需要支付土地出让金给当地政府部门。这个费用的具体金额会根据房屋所在的土地级别和地区政策而有所不同。在二手房交易中，土地出让金的缴纳比例和计算方式也需根据具体情况查询当地政策规定。以上即为...

2024-06-04 回答者: 海豹搬家 1个回答

二手房的意思是什么?

答：在二手房买卖的过程当中，首先要检查二手房自身的质量问题，有一些二手房的居住时间比较长，特别是老城区的房子，可能存在有明显的上下水或者是供暖问题，在完成交易之前可以多进行几次的检查，如果存在有质量问题，要叮嘱房东尽早的修理。二手房周边的配套设施一般也都比较完善，加上交通便捷是很多刚需人群的...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

二手房能贷款吗?

答：二手房能贷款。和新房同样在办理房屋抵押贷款的过程当中，需要提前提出申请。在买卖双方共同带齐相关的材料之后，前往银行提出房屋抵押贷款的申请，由借款人填完借款申请表之后，要由工作人员作出初步的评估，可以给出大致的贷款额度和贷款年限，并且需要由银行指定的房地产评估机构进行验房评估，才能够完成相关...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

二手房只剩23年产权可以买吗

答：二手房如果只剩下23年的产权，也是可以买卖的，因为是住宅类的房屋，在70年产权到期之后，产权会自动延期，只需要缴纳少量的土地出让金，可以继续拥有土地的使用权。但相对来说因为实际的产权时间会比较短，也就说明房屋本身已经有了耗损，根据目前我国房屋的质量来说，在日常生活当中会面临设置老化、电路...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

买二手房自己交易安全吗

答：对于现金交易的安全问题，有以下建议来提升安全性：首先，可以将交易款项分阶段支付，如支付定金、首付、过户费用等，这样即使卖家出现问题，也能够减少损失。其次，考虑将现金交付给第三方监管机构，由其代为管理房款，确保资金安全。关于未满两年的二手房税收，如果卖方持有房产不满两年就出售，需要承担相应...

2024-06-08 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

二手房诚意金能退吗

答：诚意金是购房者对某套房产有意向而交予中介方的一种意向金，但是该意向金并不能锁定房产，只是让中介甚至卖方了解买方对此房有购买意愿。从这个角度而言，诚意金只在买方与中介方形成法律行为，并没有在买卖双方形成协议，故诚意金是无条件可以退还的。但是，中介合同一般会约定：在出售人同意购房者提出的...

2024-06-02 回答者: 腾云新分享 1个回答