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二手房交易税费怎么算?我是首套房
问：房子价值为50万，根据新政策，我需要缴纳哪些费用？费用在多少~？（我是...
答：二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的...
2013-08-21 回答者: jacyhuanghua 6个回答 15
二手房买卖税费怎么计算的
答：2．二手房交易税费－－营业税计算方法 纳税人：卖方 普通住宅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的 5.6％，超过2年（含2年）—— 免征营业税 ； 非普通住宅 营业税计算方法：不足2年——房屋总价的 5.6％，超过2年（含2年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的 5.6％；别墅营业税计算...
2022-09-26 回答者: 信理神学 1个回答
商住两用的房子 二手房交易税怎么算
答：(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担。(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。(5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元...
2019-09-17 回答者: 魔笛maga 9个回答 29
二手房不满两年税费怎么算
答：（最新）住宅2年内：房屋评估总额×5.6% ；2年或2年以上普通住宅无营业税。2015年3月30日财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税[2015]39号）规定：“个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照...
2019-05-26 回答者: 天堂梦丶馥笐 3个回答
甘肃天水二手房过户费怎么算
问：我现在要过户一套不足五年的二手房 评估价为10万 那总共需要交多少钱的...
答：1.营业税 = 合同价 - 原价 X 5% （卖方）2.城市建设维护税 = 营业税税费 X 1% （卖方）3.教育附加税 = 营业税税费 X 3% （卖方）如果没有营业税，那么第2和第3项也会没有。4.印花税 = 合同价 X 0.05% （买卖双方）5.每本房产证 贴花 5元 （买方）6.个人所得税 = 所得的...
2012-05-05 回答者: 知道网友 4个回答 9
二手房交易税费到底交多少?怎么计算的?
01:10
回答: 大胡子说房小助理
时间: 2019年06月04日
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二手房在交易中有很多税费，其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数：契税计税区间为1%～3%，个人所得税计税区间为0～1%，增值税计税区间0～5%。
二手房交易税费,过户费,个人所得税怎么算
答：二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售...
2018-03-25 回答者: 钻诚投资担保有限公司 1个回答
广州海员路散盘二手房交易主要事项有哪些,新房交易税费怎么算?
答：您好，很高兴为您解答海员路散盘小区相关问题。海员路散盘二手房交易注意事项有1、进行海员路散盘二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订海员路散盘二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明海员路散盘二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有...
2022-09-14 回答者: 商办网 1个回答
超过两年二手房,交易需要缴纳税费怎么计算的
答：非上广京深的二手房交易，原房证两年以上，免征增值税。具体本案二手房交易，需要缴纳以下税种：出售人：增值税=总交易价/1.05 x 5 附加税=增值税税额x12 个人所得税=（现交易总价-原购总价-合理成本）x20 或总交易价x1 买受人：缴纳房产契税，90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房2%。
2016-11-16 回答者: 浮傲南陶天 1个回答 5
五年内二手房交易税怎么计算需要缴纳的税费有哪些
答：二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售...
2018-04-24 回答者: 钻诚投资担保有限公司 2个回答 2

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