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买二手房进程的程序有很多,有什么要注意的吗?
答：付款方式———二手房交易不像其他商品交易那样可以“银货两讫”，因此确保交易资金的安全是购房最关键的。目前可行的方法，一是在合同中明确约定：在签订房屋买卖合同时，买方即支付相当于房价款百分之多少的定金给卖方，并要留有字据。在办理过户当天或交付使用后，再把剩余的房款支付给卖方（已付定金应...
2021-06-07 回答者: 好可爱的小虾米 6个回答
房产证还没下来可以卖房吗 卖房有什么技巧?
答：房产证还没下来可以卖房吗 没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。因为在我国房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将...
2020-09-26 回答者: 凤凰网房产 1个回答
你了解二手房吗?99%购房者都不知道这些事
问：你了解二手房吗？99%购房者都不知道这些事
答：三、为什么满五唯一的房子省钱？根据有关规定，满五唯一的房产可以免收增值税和个人所得税，满五同样是指房产证满5年，唯一是指，该套房屋是卖房人的唯一房产。四、银行评估价和成交价有什么区别？二手房买卖中，除了成交价，还有一个就是评估价。成交价是买房人从卖房人那里所购买的二手房的实际支出...
2018-09-06 回答者: 搜狐焦点 1个回答
买房须知:购买二手房签合同时要注意什么?
答：钱的部分需要约定两方面的信息：一是交易房屋的总价、首付款、尾款都是多少，采取什么样的方式支付，支付的最晚时限。二是税费由谁承担，二手房税费主要包括契税、增值及附加税、个人所得税、交易手续费、中介费等，特殊产权的房屋如已购公房、经济适用房还需要缴纳土地出让金。如没有特殊约定，卖方需...
2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答
二手房买卖合同范本是什么?购房合同注意事项有哪些?
答：购房合同注意事项有哪些？来了解下吧。二手房买卖合同范本是什么？甲方（出卖人）：＿＿＿身份证件号码：＿＿＿乙方（买受人）：＿＿＿身份证件号码：＿＿＿1、甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：座落于＿＿＿，...
2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答
有人吗?我想问一下,中介公司,买卖二手房,是不是骗人的
答：买卖二手房到正规的房产中介公司当然不会是骗人的。买房前你一定要了解好你所要买的房子有没有什么纠纷，是不是发生过什么不好的事情，产权是几个人的，里面有几人户口，都能不能顺利过户并迁走户口，如果有任何问题，都不要买，毕竟买房是大事。
2020-12-23 回答者: cn#BQkpuVfQGB 4个回答
没有房产证的二手房能买吗 购买时需要什么手续
问：看好一套房子 应该是村里的大龄青年楼 或者是 村里自己拆了盖得 3层小楼...
答：二手房没有房产证有土地使用证，但不动产登记机构查询一下，如果能过户，放心购买，如果无法办理过户登记手续，存在很大的风险，自己决定。法律依据《中华人民共和国物权法》　第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间...
2019-10-26 回答者: 墨汁诺 12个回答 104
买二手房的流程是什么,有什么要注意的吗?
答：C.一类经济适用房：契税票填发日期或者房产证登记日期不满五年是不能上市交易的；满五年的需要户籍地的住房保障办公室开具放弃有限回购证明才能上市交易。D.二类经济适用房：包括回迁性质、康居和安居性质的房屋，按经济适用房管理的其他类型房屋，下发房产证即可上市交易；有没有经过房屋核验？没有核验过...
2023-06-19 回答者: 校易搜全知道 1个回答
购买二手房,应该注意些什么?
00:55
回答: 大胡子说房小助理
时间: 2019年06月04日
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二手房买卖较为复杂，在签合同给钱之前一定做好准备工作，一般要明确四点关键事项：1、明确产权归属。2、去房管局进行产权调查。3、确认学位有没有被占用。4、确认房子有无在出租。二手房买卖较为复杂，建议在交易中找专业人士进行指导。
二手房的买卖必须注意什么?
答：在二手房买卖时，应注意以下几点：1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）；4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）；5、市政规划是否影响（...
2024-06-15 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

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