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二手房过户流程!怎么能更快些?
答：二手房过户手续 第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。第二步，签订二手房买卖合同。第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果...
2017-11-14 回答者: 找法网法律咨询 8个回答 1
二手房只有买卖合同,房产证没过户怎么办?
问：房子是产品房，差不多买了10年了，当时是我家公跟对方签的协议，按的手...
答：以尚未取得房产证无权卖房为由主张合同无效的，其理由是根据《城市房地产管理法》和《物权法》的相关规定，只有取得房产证和房产登记以后，原房主才有房产所有权，才能将房产转让。因此，在未取得房产证前，原房主还不是法律上认可的所有权人
2018-01-24 回答者: 钻诚投资担保有限公司 2个回答 5
买的二手房要过户了房东不买了,怎么办?
问：09年11看的二手房，房东说要10年4月4号才能交房，而且中介说能在这交房...
答：首先，我问你，你们签定买卖协议了吗？你给他（卖房主）付买房定金了吗？如果以上这些你都做了，签定了买卖协议而且还付给了一定的购房定金，无论卖方出什么妖鹅子，你可以跟他旅行你的协议，现在是法律国家，实在不行，你跟他走法律程序，出现所有费用就不是涨了1000的费用，精神、误工，多编个理由...
2010-03-23 回答者: 舜有虞 4个回答
二手房 卖方违约 怎么办?
问：通过中介买二手房 房子属于夫妻共有 看了证件后和房东（女）先签购房协...
答：二手房卖方违约可以直接民事诉讼。民事诉讼时效一般为两年，具体参照《民法通则》第一百三十五条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。第一百三十六条 下列的诉讼时效期间为一年：（一）身体受到伤害要求赔偿的；（二）出售质量不合格的商品未声明的；（三）延付或者拒付...
2017-04-26 回答者: 钻诚投资担保有限公司 9个回答 1
二手房买卖合同公证是怎么办理的?
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回答: 法师兄法律咨询
时间: 2021年11月13日
二手房买卖合同的公证流程，主要包括以下步骤：双方一起向公证处提出公证的申请：卖方和买方须携带上身份证、护照、军官证等。公证员对双方携带的证明材料进行审查：申请人提供的身份证明文件有没有与本人一致；申请人是不是具有行为能力；申请人的意思表示有没有真实，有没有自愿。 双方的证明材料经过初步...
买二手房,原户主户口不迁出怎么办?有什么影响?
问：购买二手房，原户主的户口在这里但是要求两年后才迁出。我们去派出所问...
答：没有关系的，不影响你迁入，你按当地的户籍政策迁入就是了，只是原房东的户口会和你的户口一并挂在该房名下。原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的，合同上没有将迁户单独写明违约成本，法院也不会受理，公安机关也不能强制迁移，所以，购二手房一定要将户籍问题写入合同并制定...
2019-09-12 回答者: 盖辜苟 4个回答 114
二手房买卖签订合同后又不想要房子了该怎么办?
问：最近我买了一套二手房，过户手续也办了，贷款正在申请中，房产证没拿到...
答：说不定证都已经办出来了。税费如果是你承担，如何退税呢？银行你得找吧，银行贷款的钱你花了，怎么退回来呢？卖方你要找吧，既然过户了肯定你支付了首付款给他了，你得要回吧，而且必须要赔偿卖方吧？。。。总之很麻烦，你要损失多少啊？还不如办出征后，再卖吧，这样最方便！
2016-02-12 回答者: whlhql 5个回答 2
买的二手房,签的买卖合同,马上要过户了房主不配合了,定金也不返还,他名...
问：好像名下就一套房产的法院不会拍卖的，定金也没钱返还了！怎么办？跪求...
答：看你们签的合同 违约责任是怎么规定的 安合同办事 他实在不配合 就只能起诉。。
2011-09-05 回答者: 壳壳很生气 4个回答
...别人债务而被法院查封怎么办?我们之间的买卖合同是否还有效?_百度...
问：我母亲是于2007年8月25日买的房产，当时旧交付了全部价款，出卖人因急于...
答：1、只有在房产在被查封时已经过户，才可以构成善意取得，这时你可以取得房产的所有权，法院对原房主的债主的异议应当予以驳回。2、但是，若房产没有过户，那么，你仅享有对原房主的债权（即要求过户的权利），不享有房产的所有权，一般而言，这种情况无法解封，但是，特殊情况下还是可以处理的，例如：《...
2017-09-16 回答者: 精彩百晓生 5个回答 46
二手房买卖,房东因没有拿到尾款拒绝按合同规定时间交钥匙怎么办?
问：我买的二手房，合同里面写的9月30日办理交接手续，房东交钥匙，可是房东...
答：合同上写的是放款给钥匙的话就等待几天，如果是办理转移登记给钥匙的话 房东现在是违约的。 实际操作的建议： 等几天吧。没有必要给自己制造心理上的不愉快 根据你所说应该是贷款买房，那房本还要一段时间才能到你手 等房本到的时候早就放款了。 如果你通过中介办理的话，让他们问一下放款的时间...
2017-10-06 回答者: 链家张桥 3个回答 6

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