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二手房差价怎么算
答：(2)土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；(3)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担；(4)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6...
2022-11-16 回答者: 纪愣子 1个回答
二手房锐怎么算
答：二手房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用，分为税和费：（1）税 契税：普通住宅：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；非普通住宅：3%，别墅——4%；印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税 营业税：普通住宅：不足5年——房屋总价的5.8%，超过5年（含5年...
2015-08-30 回答者: guhaiyuan2010 2个回答 5
买二手房过户费怎么算
答：过户登记费：普通二手房住宅类为80元每套，买方承担。交易手续服务费：住宅6元每平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元每平方米);非住宅10元每平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担...
2023-03-15 回答者: 吉屋 3个回答
企业办理二手房交易税费怎么算?
01:14
回答: 法师兄法律咨询
时间: 2022年01月18日
一般情况是在２００元内。６、营业税：成交价＊５．５％（房产证未满５年的）７、中介费：房款的１％卖房人应缴纳税费：１、印花税：房款的０．０５％２、交易费：６元／平方米３、中介费：房款的２％４、个人所得税：（成交价－当年购入价－装修费－契税－印花税．．．）＊２０％《城市房地产...
二手房过户费怎么算
答：3、土地税 一般来说，房屋产权已经满五年的，那么就可以免征土地税。若是未超过产权五年的，则按二手房房价的1%预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。4、房屋交易手续费 在通常情况下，房屋交易手续费是按房屋建筑面积平方米来交纳的，有的地方是3元/平方米，有的地方则是6元/平方米。提醒!
2022-10-30 回答者: bieshudashi 13个回答
商铺的交易税费怎么计算
答：1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；6.二手房交易手续费总额...
2017-12-30 回答者: 钻诚投资担保有限公司 2个回答 10
二手房房款己付清但没有签合同也未过户,房产权算谁的
答：二手房房款己付清但没有签合同也未过户，房产权属于卖家的。第一，买方仅仅享有在《商品房买卖合同》上要求卖方履行相关合同义务的请求权，而不享有房屋所有权，产权还是卖家的，所以要早点去办房产登记，不要把法律风险放在自己的身上。买受人只有在办理房屋过户登记手续后，才能取得该房屋的所有权。第二...
2022-07-18 回答者: 191******07 1个回答
在青岛购买二手房时,过户费用怎么算
问：银行贷款已经审批下来了，也交了首付，多久以后可以办理过户手续？ 房子...
答：如何计算二手房过户费 二手房的税费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同： 二手商品房税费： 二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。 契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的...
2013-05-09 回答者: huangliwei7548 4个回答 1
买二手房过户费怎么算由谁来承担
问：买二手房过户费怎么算由谁来承担
答：买家为单位的80元)二手房卖方需要缴纳的费用：交易服务费：建筑面积(平方米)×3元交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下);成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用...
2022-06-14 回答者: 176******17 1个回答
40年产权的住宅,过户后期费用怎么算
答：40年产权的是商业房产，不属于住宅房产。过户税费计算方法如下：请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业，税费如下：卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。2、增值税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60...
2016-11-15 回答者: kun0000000000 3个回答 35

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