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二手房买卖套路多,怎么才能避免被坑
答：二手房交易流程图 1.约谈业主(谈判砍价) 二手房签约前,双方势必会有一个价格的谈判过程,在二手房交易过程中应该如何谈价呢,有哪些砍价技巧呢? 买方应该: 1) 综合市场价,提前对价格进行预估,确定自己能承受的最高价位。 2) 不要一见面就谈价,先和卖方聊聊天,将双方的气氛搞融洽,最后再谈价。 3) 知已...
2018-12-03 回答者: 吉家网 9个回答 94
襄阳买卖二手房需要缴存维修资金吗(襄阳二手房交易流程及费用)
答：二、具体要求1、房屋所有权转让时，未将首期住宅专项维修资金存入维修资金专户的，或业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期缴存额的30%的，业主应当进行补缴和续缴。这表明，新办法一旦实施，买卖二手房也将涉及到缴存维修资金。2、此外，修改后的襄阳市住宅维修资金管理办法征求意见稿还提出，开发建设...
2023-06-16 回答者: 校易搜全知道 1个回答
买二手房后期有哪些费用啊?需要办哪些手续?
问：买二手房后期有哪些费用啊？需要办哪些手续？
答：一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是...
2016-01-10 回答者: 微xin_Szhhrc 3个回答 2
二手房交易中税费与过户费如何计算
答：关于二手房交易方面所需支付的税费以及办理过户手续所需缴纳的费用，详细的计算方式列示如下：第一项是每平方米房价金额的3元作为交易手续费；然后是每平方米房价金额的1.36元作为测绘费用；其次为200元作为产权登记和取证的手续费；接下来是按照购房总价值的1.5%来收取的契税；稍后还有0.05%的印花税；...
2024-06-24 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答
深圳租房网深圳二手房买卖流程及税费指南
答：在深圳租房网购买二手房的流程如下：首先，买方进行看房，与卖方初步讨论价格、付款方式和交房日期，所有相关费用通常由买方承担。接着，买卖双方需要携带房产证原件或按揭合同前往国土部门的档案大厦查房档案，确保房产信息无误。在确认价格后，双方签订合同，内容涵盖房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请...
2024-06-05 回答者: 腾云新分享 1个回答
二手房交易注意事项?
答：8、对房屋质量及其他配套主设施的审查。在这一环节，购房者除对房屋户型、结构、用材等较直观的方面进行查看外，还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节；了解物业公司提供的服务项目及收费标准。9、关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中。交易双方当事人对房地产管理部门...
2011-08-19 回答者: kongjian9999 21个回答 277
揭秘二手房买卖流程和注意事项
问：揭秘二手房买卖流程和注意事项
答：二手房买卖流程有哪些 一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付；二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案；三、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户...
2018-09-06 回答者: 搜狐焦点 2个回答
选购二手房的流程和注意事项
问：请说详细点，谢谢
10:43
回答: 创作者gYnAnScnp3
时间: 2019年12月08日
二手房不同情况不一样，交易流程比较复：1、基本买房流程2、签协议的注意事项3、双方交易约定俗成的习惯
房产证不满两年过户需要缴纳什么税
答：房产证不满两年过户需要缴纳个税、增值税及附加。1、个税：差额＊20％差额个税＝差额＊20％（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）若网签价＞过户指导价，则个税＝（网签价－本次增值税及附加－原值－原契税－网签价＊10％－贷款利息）＊20％。若过户指导价＞网签价，则个税＝（过户...
2019-05-09 回答者: 顾小虾水瓶 28个回答 224
郑州二手房交易流程和税费
答：别的不再过多赘述，下面由小编给大家详细介绍郑州二手房交易流程和税费的相关信息郑州二手房交易流程和税费1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件、房屋的基本状况、房屋的权属状况、房屋产权有无查封、有无抵押质押、...
2023-04-23 回答者: 海南加宸 1个回答

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