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购买二手房需要注意哪些方面
00:55
回答: 大胡子说房小助理
时间: 2019年06月04日
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二手房买卖较为复杂，在签合同给钱之前一定做好准备工作，一般要明确四点关键事项：1、明确产权归属。2、去房管局进行产权调查。3、确认学位有没有被占用。4、确认房子有无在出租。二手房买卖较为复杂，建议在交易中找专业人士进行指导。
二手房过户流程是怎样
01:57
回答: 华律网
时间: 2020年03月26日
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出于急于入住等原因，二手房成为了不少购房者的目标。近年来，二手房买卖市场也相当火爆，那么在购入二手房以后，应当如何办理过户?二手房的过户流程具体有以下几步：1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他...
福州爱楼二手房交易注意事项有哪些?怎么验房?
问：福州爱楼二手房交易注意事项有哪些？怎么验房？
答：4、如果开发商拒绝盖章确认房屋存在的问题,一定要取得证据,证明不是买房人不按时收房,而是开发商拟交付房屋不符合合同的约定或法定条件。注意事项以下问题,购房者在买房、收房过程中会经常遇到,特别经常遇到此类的咨询问题,把关键注意事项列出,提醒消费者予以重视,以维护自己的权益。一、买房相关税费(一)商品房买卖应缴...
2017-05-22 回答者: 广东中善验房24 2个回答 33
没有房产证的二手房怎么交易
问：房改房，房产证正在办理中，现在可以买吗，如果可以买怎么交易才能更安全些
答：分两种情况：1、将来不可以办理房产证的，不可以购买，风险太大 2、将来可以办理房产证的，以租代购，房产证办理完毕后，再办理过户手续，以租金抵扣购房款。
2018-10-09 回答者: Asherwdh 16个回答 58
二手房可以贷款吗?流程
问：我今年24岁 还没结婚 户口和爸妈在一起 我想贷款买房 是二手房45W左右，...
答：2、根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。3、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批...
2019-09-10 回答者: 命里缺贫 23个回答 111
郑州二手房交易流程和税费
答：4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；5、买方全款付清给卖方。第二个问题：二手房注意事项，在二手房买卖交易，应注意以下几点：1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有...
2021-03-27 回答者: 法中拍拍网络 3个回答
卖二手房合同签订注意事项
答：七、了解装修的状况（合同上要写明）；八、查验物业管理的水平；九、了解以后居住的费用（物业费等）；十、了解邻居的组合；十一、如需按揭，可以找律师或者代理，仔细调查二手房是否可行；十二、如需代理，需考察其是否可靠代理行应该提供两证；十三、及时了解政策、程序、费用上的变化；十四、小心房款和...
2018-09-11 回答者: 蕊姐粉丝帕灰 1个回答
购置二手房需要注意什么,谢谢
答：房子情况：首先要了解清楚房子的产权情况，70年，50年还是40年；商品房、经济适用房、商住两用等。如果是商住房，不限购，物业费一般会高一些；如果是经适房，还得缴纳土地转让金。房子是否满五年，如果从房主上一次购买这个房子到他出售时还不满五年的话，购房人还需要承担额外的税费。如果是顶层的房子...
2016-01-23 回答者: cobra801sohu 2个回答
房子过户需要哪些手续?
答：(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
2019-10-18 回答者: 到永久566 17个回答 2
二手房什么时候开始还房贷,有什么方法
答：3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是...
2017-04-12 回答者: 钻诚投资担保有限公司 1个回答 6

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