求购买二手房应注意什么问题?房改房可以放心购买吗?

答：二手房砍价技巧目前,旧房交易日趋活跃,消费者在买房过程中应掌握一定技巧,以免多花冤枉钱。旧住宅由于长年磨损,质量下降,其价格很难得到准确估计。要想在砍价时居于有利地位,购买者应事先把握住宅的情况。要充分了解该住宅的弱点,弄清楚该住宅上市多久,卖出去的原因,要尽量搞明白曾有多少人出过价,出价多少,要弄清...

2006-02-08 回答者: dream200168 3个回答 1

二手房评估价高于成交价有什么好处与坏处

答：2.所谓的市场比较法是指，挑选至少3个以上与欲评估房屋在地段、房龄、户型等方面相类似的市场实例，与所评估二手房进行比照，然后依据实例价格再根据所评估房屋的具体情况做出适当修正。其中，修正价格的因素包括物业类型、结构、层次、朝向、室内净高、开间跨度、建造年代、权属、地段等级、面积、房型、采光...

2017-03-12 回答者: 井泄不食 8个回答 6

评估总价是什么意思?

答：二手房的评估价是啥意思 贷款的话银行有个评估价。按评估价贷7成，每个地方评的价格不一样。你意思说你房子存在有营业税吗？那你说的差价什么意思没看明白。被征收房屋评估价值 是什么意思 是评估好的房子总价 还是评估的房子每平方的价格 通过第三方评估的房子总价值 什么是房子的评估价，重置价 1....

2022-09-28 回答者: 六秋吉清 1个回答

二手房评估价格是高好还是低好

答：一、什么是二手房的评估价？即二手房的房屋评估值，是二手房交易过程中必须要经过的一个环节。由贷款银行认可的评估公司评估出来，是根据房屋原购买价格、房屋现状、周边交易情况等因素综合得出的一个价格，受房龄、户型、楼层、装修、配套等因素影响。简单来讲，我们购房者如需办理按揭贷款时，银行需要根据...

2020-06-10 回答者: 搜狐焦点 11个回答 20

二手房评估费怎么算?

答：3、总价500万元到2000万元的，收取评估总价的0.12%。4、总价2000万元到5000万元(含5000万元)的，收取评估总价的0.06%。5、总价5000万元以上的，收取评估总价的0.012%。二手房评估价受什么影响？1、房龄，房屋的新旧程度，直接关系到买家喜欢与否，而房屋自修建完毕后，就进入了折旧期。在对二手房进行...

2023-06-08 回答者: 海南加宸 1个回答

二手已购公房交易的相关问题

问：我一直都是租房住，家中无住房，现在想买一套二手的已购公房（应该是这...

答：二手房砍价技巧 目前,旧房交易日趋活跃,消费者在买房过程中应掌握一定技巧,以免多花冤枉钱。 旧住宅由于长年磨损,质量下降,其价格很难得到准确估计。要想在砍价时居于有利地位,购买者应事先把握住宅的情况。要充分了解该住宅的弱点,弄清楚该住宅上市多久,卖出去的原因,要尽量搞明白曾有多少人出过价,出价多少,要...

2009-09-21 回答者: 哼哼女孩 1个回答

*** 指导价是什么意思

答：问题三：二手房指导价是什么意思 就是 *** 粗略的评估价，只能参考，实际出入太大。问题四：指导价和市场价是什么意思 指导价就是官方报价的意思，一般而言，买的时候经销商会根据这个价格来进行浮动报价。此外，指导价还是缴纳购置税的重要依据，并不是根据实际购车价来的。市场价指在市场上出售时...

2022-10-03 回答者: 六秋吉清 1个回答

售房收入和购房总额分别是什么意思

答：一、二者是二手房交易中个人所得税计算的要素。 1、普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%; 2、2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。 3、出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑...

2017-10-01 回答者: xiaohan1038 2个回答 1

关于二手房更名费是怎么算

答：1、营业税 税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。2、契税 普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交...

2024-06-24 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

二手房更名费是怎么收费标准

答：1、营业税 税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。2、契税 普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交...

2024-06-23 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答