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想买二手商铺,120万,想问一下过户大概要多少
- 答：商铺过户费用是根据评估价格来定的，如果评估的越低费用就越低。二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或...
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2018-09-23
回答者: 墨陌沫默漠末
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二手房交易都要那些费用,怎么计算的?
- 答：二手房交易需要缴的税：契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、二手房交易税费单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价或评估价的1.5%。反之则按3%。新政下的契税...
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2015-11-09
回答者: kmptygya
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二手房房产过户要办不动产过户吗
- 答：2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估。3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易...
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2019-09-26
回答者: 村上花花_
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二手房总价50万,已过两年,买房双方和需交多少钱?
- 答：二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售...
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2018-08-03
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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我买的是二手房没有契税发票怎么过户
- 答：材料都交给房产局之后，会有一个回 执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记 受理后次日起)。二手房过户所要缴纳的费用：交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人...
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2016-12-29
回答者: 一起守侯1314
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新房和二手房税费有区别吗?
- 问：新房和二手房税费有区别吗？
- 答：三、两者的相关规定不同：1、二手房税费的相关规定：二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了国家的税收收入，也增加了买房人的购房负担。2、新房税费的相关规定：新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用，...
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2020-09-05
回答者: 阿楼爱吃肉
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二手房交易税费的计算方式
- 答：二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费。二手房交易税费的计算都是有相关法规政策的明文规定的。法律客观：《中华人民...
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2023-07-11
回答者: juinttt
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新政后买卖二手房要交哪些税过户时需要注意什么
- 答：新政后买卖二手房要交哪些税？二手房交易税费，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）1、买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1...
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2024-04-27
回答者: 云易网络科技
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二手房交易有哪些税费
- 答：二、买方需要承担的税费 1、契税 如果房屋面积在90平及以下，减按1%的税率征收，房屋面积在90平以上，按1.5%的税率征收。2、土地出让金 买房还需要缴纳土地出让金，价格是1560元/平方米×1%×建筑面积。二手房买卖流程有哪些 1、看房选房 买房前一定要多看几套房屋进行对比，确认房子的环境没有问题...
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2023-01-07
回答者: 齐家
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最新二手房交易税费
- 答：4.产权过户费 产权过户费是指在房屋买卖过程中，买方需要向公证处缴纳的费用。目前，产权过户费的标准为每套房屋200元左右，具体标准也根据房屋所在地的不同而有所不同。二、如何计算二手房交易税费？在计算二手房交易税费时，需要首先确定房屋的总价。房屋的总价包括房屋的成交价和相关税费，具体计算方法...
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2023-09-22
回答者: 校易搜全知道
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