在沈阳,要购买的二手房未满两年,能过户么?

问：在沈阳，要购买的二手房未满两年，能过户么？

答：您好！根据最新政策，沈阳本市户籍居民购买家庭唯一二手住房的，不予限售；沈阳本市户籍居民购买家庭第二套及以上二手住房的，自《不动产权证》登记日期起满2年可上市交易；非沈阳市户籍居民购买二手住房的，自《不动产权证》登记日期起满2年可上市交易。

2020-09-08 回答者: 搜狐焦点 1个回答

买刚过户未满一年的二手房怎么交税?

答：特别注意，北上广深四个城市二套房不享受契税优惠，按照3％的税率交纳。3、个人所得税 如果卖家的二手房购满足满五唯一这个条件，免征个人所得税；当二手房不满足这两个条件，那么需要按照二次交易的差价或者计税价格的1％或2％来计算。个人买卖二手房如何过户？1、所需准备的资料 登记申请书原件；...

2021-06-21 回答者: 皆有可能836 3个回答

二手房不满两年和满两年的税费差别挺大,在选择上利弊都有什么?_百度知 ...

答：4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。5、房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3－4元／平米，非住宅10元／平米），买卖双方缴纳。二手房满两年和满五年的区别有哪些？1、首先解释下满两年，满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合前面所说的条件就是“满...

2019-09-25 回答者: 擒兽哥哥丶 13个回答 90

买二手房产证都有,就是过户得多少钱,过两年过户又是多少钱?

答：二手房交易税费满两年是多少 1、增值税(约为房屋售价的5.5%，满两年免交)，原业主缴纳。2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税)，原业主缴纳。3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续)，买家缴纳。4...

2021-06-21 回答者: 皆有可能836 1个回答

我买了一套二手房89平方房子55万,房产证未满两年过户费怎样

答：二手房交易税 1、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税；一是家庭唯一住宅，二是购买时间超过5年，如果两个条件同时满足可以免交个人所得税，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税 2、契税（基准税率3%优惠税率1.5% ...

2019-07-07 回答者: y1341808926 6个回答

...我要买二手房118平米不满五年的房子,过户费大概需要多少,房价是19...

答：1-2%，即1900-3800元。

2015-08-10 回答者: 知道网友 4个回答

我买的二手房45万,房产证满两年后过户,所有过户费用都我出,卖家不管...

问：你好，我买的二手房45万，房产证满两年后过户，所有过户费用都我出，卖...

答：建议你还是现在过户吧，五年？时间太久了，夜长梦多，五年后房价会翻番的，卖主不认可了怎么办？卖主人找不到了怎么办？户害膏轿薇计疙袭躬陋有很多未知问题的，费用我大概算了下，要34000左右吧，也不知道你在哪个城市？这个税应该可以省一部分的，找给你办手续的人，他有办法的，不知道我的回答...

2018-04-15 回答者: cn#GVpfVkkfpa 1个回答 1

买二手房房产证过几个月办下来

问：在中介那看中一套房，但是他说香港业主还在办房产证，应该还要3个月左右...

答：买二手房一般都是有产权证的，因为没有产权证不能办理过户手续的，一般有产权证办理过户手续就是4个工作日就可以办理下来了。流程如下：买卖双方到网签窗口打网签 到税务大厅核税 到办证大厅递件 拿到取件单到税务窗口缴税 缴税后带上票据到办证大厅取件 取件后就是买方的名字了 一般的周期是4个工作...

2015-11-09 回答者: lvllp 4个回答 2

买房子,买新房好还是二手房好?

答：您好！买新房好还是二手房好，可从以下几点对比：1、看地段 新房：近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。二手房：市区、热点地区随处可见二手房的身影。（同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。）2、看交通 新房：相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。二手...

2020-10-02 回答者: 搜狐焦点 23个回答 34

2022年二手房买卖,20%的个税降到0,但不是“满五且唯一”咋办?_百度...

答：五、延迟过户 如果房主急需用钱，不足两年就要买卖二手房怎么办? 可以通过延迟办理过户手续的方式来实现满2年，即先实际销售住房，等房屋满2年后再过户，但此方法存在风险，需谨慎使用。 六、赠房变卖房 我们前面已经说了几种免税的情况，还有一种就是受赠者会在短时间内将房屋再次卖出，...

2023-03-08 回答者: 敏敏普法 1个回答