通过中介买二手房,买方应承担的费用?

问：前天看了一套一居室的房子，觉得合适，这两天也做了充足的准备，网上该...

答：1.营业税 (税率5.6%, 卖方缴纳) 根据2015年3月房产新政,转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 这里有两个要点: ①购买时间超过2年这里首先...

2019-08-28 回答者: 墨汁诺 7个回答 75

二手房(5年内)过户具体费用需要多少

答：二、营业税：1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；三、个人所得税：1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征...

2015-06-25 回答者: 真有这么糗吗 4个回答 1

房屋赠与子女还是买卖给子女合算

答：以李先生的情况来计算，需要缴纳的契税为约8.57万元，印花税为1500元，土地出让金为936元，共约8.82万元。三是买卖。这种方式需按正常房屋买卖流程进行，要缴纳的税费包括契税、个税等。由于李先生名下有两套房产，那么孩子“买”的这套公房也算是二套房，而且是“满五不唯一”，那么契税和个税的...

2022-12-04 回答者: 191******02 1个回答

不办房产证会怎样?

答：基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。2、开发商(代办人)应该于什么期限内办理房产证(如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证...

2020-11-05 回答者: 天泽华锦 1753个回答

二手房过户流程,二手房过户需要什么手续

答：二手房交易过户之买方咨询、二手房交易过户之签合同、二手房交易过户之办理过户。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房...

2023-03-15 回答者: 吉屋 25个回答

房产买卖与赠与区别大 过户需谨慎

答：在二手房过户环节有各种税，但主要的只有三种，分别是税、个税和契税。房屋买卖的税收计算，个税是等于(本次价格-原值价格-交易过程中产生的税收-其他费用)*20%(也即是：差额的20%。);税也要按照“满五唯一”分为三种，不满2年的房子，税为全额的5%;2年以上非普通住宅，税为差额的5%;2年以上的...

2019-03-01 回答者: 华律网 3个回答 2

我买房已经十年啦,土地证过了户啦,但是房产证还没有过户。现在想...

问：我买房已经十年啦，土地证过了户啦，但是房产证还没有过户。现在想过户...

答：二手房的交易流程相比新房更为复杂，涉及的初始费用比新房要多，这个大多数业主都清楚，比如二手房的首付比例比新房要高，要承当中介费、不是满二或满五唯一的房子还得替业主承当一部分的税费支出。二手房的购房者都需要准备的款项：定金：选好了房子，首笔款项就是定金了，这笔钱的上限是总房款的20%...

2017-03-01 回答者: 钻诚投资担保有限公司 1个回答

房产赠与和继承有什么区别

答：在二手房过户环节有各种税，但主要的只有三种，分别是税、个税和契税。房屋买卖的税收计算，个税是等于(本次价格-原值价格-交易过程中产生的税收-其他费用)*20%(也即是：差额的20%。);税也要按照“满五唯一”分为三种，不满2年的房子，税为全额的5%;2年以上非普通住宅，税为差额的5%;2年以上的...

2019-02-28 回答者: 华律网 10个回答 33

300万房子过户费多少

答：还有一些经济适用房，房改房，第一次交易的时候，还有一个土地出让金1%，可能是；还有一些杂费，例如测量费，制证费用，按揭的话还有保险费，抵押费用，印花税等等吧！二是卖方的税金，都有哪些呢？个人所得税，满五唯一，也就是说唯一住房，满五年，才可以免这个税的，必须缴纳；赠与的房子，不满...

2021-01-10 回答者: 使徒乖杉336 1个回答

房产是过户给子女划算还是继承划算

答：以李先生的情况来计算，需要缴纳的契税为约8.57万元，印花税为1500元，土地出让金为936元，共约8.82万元。三是买卖。这种方式需按正常房屋买卖流程进行，要缴纳的税费包括契税、个税等。由于李先生名下有两套房产，那么孩子“买”的这套公房也算是二套房，而且是“满五不唯一”，那么契税和个税的...

2022-07-20 回答者: 191******32 1个回答