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在东莞办理宅基地过户的程序相关手续流程是怎样
- 答：二手房交易过户流程:1、签订买卖协议： 房地产买卖双方达成交易,签署买卖协议。买方支付定金给卖方(由经纪方托管),卖方交付房产证给经纪方 。2、查档： 经纪方带房产证,落实产权状况,查档取回查档记录。3、转定： 凭查档有效单,经纪方转交卖方托管定金。4、物业评估： 委托评估机构对用于抵押的物业...
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2017-02-19
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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东莞风临美丽湾二期买之前要做哪些预算,二手房交易主要事项有哪些...
- 答：做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的风临美丽湾二期房屋户型，价格与面积。3、算清购买风临美丽湾二期房子时的各项税费4、仔细考量风临美丽湾二期物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好风临美丽湾二期房屋装修及维修费用预算。风临美丽湾二期二手房交易注意事项...
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2022-09-23
回答者: 商办网
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请问,二手房交易应该由哪一方付过户费用,哪一方出交易税?给中介公司...
- 问：望所给答案是依照国家有关政策和法律而来
- 答：一般都是买方负担所有费用，卖方的要价一般都是指净到手的价钱。不过也可以协商，羊毛出在羊身上，如果由卖方承担费用，恐怕就得加价了。我买房时通过的是21世纪房产，中介费是2%，不过也可以讲价。是由买方承担。
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2012-04-27
回答者: 三人座椅
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东莞二手房是否可以贷款买房,有什么条件,需提前准备
- 答：二手房买卖的具体流程：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付;买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客...
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2023-10-26
回答者: 湖北倍领科技
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...证未过五年,打算用商业贷款,税费是多少?如何计算?
- 答：如果你是第一套购房，那契税可以享受优惠，是房价的1.5%。如果也是你的第一次住房按揭贷款，如果银行厚道的话，可以在基准利率的基础上给你9-7折优惠。房子未满五年，你需要代房东向地税局缴交5.56%的营业税及印花税。房东还有其他房产，那你还得垫他向税局缴交1%的个人所得税。此外，交易过程中，...
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2021-01-08
回答者: gaoyx6661819
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如何查房产交易价格?房产交易费用有哪些
- 答：但均没有找到楼盘备案价格的查询信息。房产交易费用有哪些？1、印花税：印花税包括交易印花税、房产证印花税两种。近几年国家有免除印花税费，但是只限定子普通的个人住宅房，其他类型的二手房依旧征收，税率为百分之零点零五。2、契税：主要的是交易房产和地产，包括不同的住宅、商用房及土地转让。
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2023-05-09
回答者: 海南加宸
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二手房买卖流程
- 问：亲们好，前两天通过中介在燕郊福成四期看上一80平米的二手房，然后约好...
- 答：买卖流程 一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案；三、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税...
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2019-10-07
回答者: 水闰爱树木
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二手房税费为什么加在买家身上
- 问：最近在东城看上了套二手房,旧楼,总价18W,但加上乱七八糟的一些费用就差...
- 答：按照规定营业税和个人所得税应当由卖家支付，交易双方另有约定的除外。所以在实际运作中，卖家在报价时，基本都是报的不含税现金价。即使是卖家承担营业税和个税，卖家也会把税费加到房价上面！
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2015-04-28
回答者: 真有这么糗吗
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卖家的东莞房子满五年了,在深圳还有一套,我买他的东莞房子他要交个税...
- 问：卖家的东莞房子满五年了，在深圳还有一套，我买他的东莞房子他要交个税...
- 答：一般二手房交易需要交纳的税费主要有： 1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营...6482 ...
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2016-05-02
回答者: cn#aBLppVQLaG
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通过房屋中介买二手房应该注意哪些问题呢
- 答：什么10年维修+3年物业、取暖费估计是旧业主的欠费吧,二手房交易税费不应有这类费用; 中介费是中介收你的服务费,你要看是否超过当地物价局核准范围; 贷款费应是找代理机构帮你申请银行贷款的服务费,应该有得商量的。如果你不需要贷款或自己去申请办理,则无须这笔费用。 二手房房屋中介公证的问题 当然有风险 1。
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2022-10-14
回答者: qmxk
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