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卖房子二手房技巧?房产买卖过户流程?
- 答：房产买卖过户流程？一起跟大家说说相关的知识。卖房子二手房技巧1、我们说说卖房子二手房技巧，售房者不要给客户太多的选择机会：有时客户面临太多的选择时反而会犹豫不决拿不定主意。所以较好能在一到二个机会下，比较销售，作出决定。2、不要给客户太多的思考机会：客户考虑越多，可能就会发现商品越多...
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2023-05-09
回答者: 海南加宸
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购买二手房需要注意哪些事?
- 答：因为在二手房买卖案例中存在客户以贷款方式购买二手房却因为批贷不成而导致交易失败的例子屡见不鲜，因此为了避免浪费无谓的时间，业主应尽早对客户是否能被批贷进行确认。技巧五：过户时间要明确 过户时间要明确，买房人最在乎的莫过于什么时间房屋最终属于我，因此约定过户时间是合同中较重要的条款之一，...
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2017-12-26
回答者: 百度用户#5185206803
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二手房房东违约怎么办?二手房买房毁约技巧有哪些?
- 答：二手房交易过程中，房东违约的情况并不罕见，这通常会让买家感到焦虑和无助。当房东未能履行合同义务时，买家应当如何应对？以下是一些处理二手房房东违约的步骤和技巧。处理二手房房东违约的步骤：1. **审查合同条款：** 首先，买家应仔细审查房屋买卖合同中关于违约的具体条款。根据合同规定，如果房东违约...
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2024-05-07
回答者: 唔哩生活
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2017买二手房怕被坑这个方法让你的钱跑不掉
- 问：2017买二手房怕被坑这个方法让你的钱跑不掉
- 答：如果买卖双方交易因故不能继续办理，可以向监管机构申请解除监管，解除资金监管也不收取违约金和费用，买卖双方需要跟监管机构签订解除资金监管协议。五、二手房资金监管有哪些注意事项？1.需要提供买卖双方本人的银行账户 2.有监管机构规定可以使用已有托管银行的账户，无需开设新账户，但必须是本地账户且有...
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2018-09-07
回答者: 搜狐焦点
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买二手房,原户主户口不迁出怎么办?有什么影响?
- 问：购买二手房，原户主的户口在这里但是要求两年后才迁出。我们去派出所问...
- 答：没有关系的，不影响你迁入，你按当地的户籍政策迁入就是了，只是原房东的户口会和你的户口一并挂在该房名下。原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的，合同上没有将迁户单独写明违约成本，法院也不会受理，公安机关也不能强制迁移，所以，购二手房一定要将户籍问题写入合同并制定...
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2019-09-12
回答者: 盖辜苟
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二手房买卖只公证不过户有什么风险?
- 答：有的购房者为了避税只公证不过户，有的购房者因为房子在抵押或者无法正常上市交易，也只公证不过户。但您可知道，不过户就意味着产权依旧归卖方所有?如果二手房交易只公证不过户，卖方若要求撤销合同或导致房屋被查封，作为购房者你很可能房财两空。1.为了逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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去公证处公证二手房买卖合同,买卖双方需要带什么证件去?
- 答：需要带以下证件:1、登记申请书原件（受理窗口提供）2、申请人身份证明 3、房屋所有权证原件 4、网上签约的当地市存量房买卖合同原件 5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行...
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2019-10-04
回答者: WXY123456颖
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二手房买房毁约技巧有哪些?常见二手房买卖毁约情况有哪些
- 答：常见二手房买卖毁约情况有哪些？下面为大家介绍一下。二手房买房毁约技巧有哪些？1、买方违约主要有三种情况，一种是在房产交易过程中，房屋出现贬值的趋势，这就会导致买方宁愿放弃定金，也不愿意继续买下房屋；另一种是当卖方没有足够资金还清银行贷款，需买方办理赎楼手续时，买方可能会在此过程中由于...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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在上海买二手房应注意什么问题?
- 问：我打算年底在上海买一套小面积的二手房，请问在和中介交涉过程中，应注...
- 答：上海市个人二手房交易要注意哪些事项呢？一、提交购房人及其家庭成员的有效身份证明时，未成年没有身份证怎么办？可以提交记载未成年人身份证号码的户口簿。二、房产税在什么时候缴纳？购房人应在办理房地产登记之前向房屋所在地地方税务机关申报办理房产税征免认定手续，并在每年的12月31日前缴清当年度应...
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2020-06-10
回答者: 搜狐焦点
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二手房签房屋买卖合同注意事项有什么?
- 答：二手房 签 房屋买卖合同 注意事项有什么? 1、必须确认房东真实身份 购房 者在和卖家签订合同之前，首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房东的身份。对于 房产证 或 不动产证 的真实性和房东 身份证 的一致性是签订 买卖合同 的前提条件，这一点必须引起购房者的注意。 2、必须明确双方的 违约责任...
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2022-09-08
回答者: 樊觅旋
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