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二手房个人所得税税率是多少?如何交纳?
- 答：但具体还要看当地税务部门的监管情况，有的地方税务部门为了简化程序，直接用B方案的。#二手房个人所得税税率具体如下：1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—...
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2023-03-17
回答者: 看房网
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现在房产上所说的满五不唯一是什么意思?税费是怎么算的?
- 答：“满五不唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语。1、“满五”是指取得产权证的或契税完税证明的时间中最早的时间满五年或超过五年;2、“不唯一”则是指业主在该地区范围内，登记在国土局系统里得不止这一套房子。契税、城建税、个人所得税。若买方是首次购买面积小于（含）90m²的普通住宅...
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2019-09-10
回答者: 天蝎DareLin
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买二手房的时候个人所得税有的多有的少,个人所得税的算法是什么?
- 答：如今很多人都喜欢买二手房，因为你会发现，很多地理位置相差不大的房子，二手房的价格几乎都要比新房低，只要能够接受房子的房龄，买二手房似乎是更划算一些。但是相对于新房，买二手房还需要缴纳个人所得税，那么，买二手房个人所得税是多少？一：第一套契税计算公式小于90平方米：契税=合同价×第一套...
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2019-11-30
回答者: 陈江江570
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二手房买卖个税怎么算
- 答：二手房买卖个税的计算方式如下：1、个人转让自用5年以上且为家庭唯一住宅，免征个人所得税；若一年内出售自有住房后再次购房，则不免征；2、二手房交易个人所得税可按交易总额的1%或两次交易差额的20%计算；3、能提供完整凭证且能正确计算应纳税额的，按20%的税率查账征收；未能提供凭证或不能正确计算的...
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2024-03-22
回答者: 胡文学律师
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二手房个人所得税证未过五年,房东名下二套房需要多少税?证过5年,名下...
- 问：二手房个人所得税证未过五年，房东名下二套房需要多少税？证过5年，名下...
- 答：二、营业税：1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；三、个人所得税：1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征...
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2015-08-13
回答者: 真有这么糗吗
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...房满五年后过户要交购房款和成交价的差额的70%的个人所得税,这...
- 答：不是真的，70%不是个人所得税，是土地收益金。北京市规定，2008年4月15日以后签订经适房购房合同的，在取得房产证或契税完税证明满5年的，可以上市交易。上市交易时，在同等条件下，政府拥有优先回购权。政府放弃回购的，出售人按届时同地段普通商品房政府指导价与经适房购房价之差的70%上交土地收益...
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2017-12-16
回答者: saviola_0707
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卖二手房的个人所得税怎么算??什么是评估价,那怎么什么??_百度问...
- 答：您好，我是百平台度合作律师，很高兴为您服务。【回答】居民在进行个人二手房转让时，开始缴纳"个人所得税",税率为20%，此税正式由"自愿申报"变为"强制收缴"。. 国税发 [2006]第108号规定也明确，"个税"按照"利润"征收，即"从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用【...
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2021-08-05
回答者: 君莫兰蛮
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二手房交易个人所得税按1%还是20%
- 答：二手房交易都需要交税的（继承不需要交税，但是继承不是交易），很多二手房交易的时候，如果不是满五年同时唯一，那就需要交个税，那么个税应该如何交才是最佳的选择呢？有人认为，对卖房者征收个人所得税没有意义，在楼市仍处于“卖方市场”的当下，卖家通常会选择业主实收，从而所有的税费转嫁到买房者...
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2021-04-03
回答者: 484486as456
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买房免税是什么意思?
- 答：问题四：房子满五年免税是什么意思，二手房买卖都交什么费 【普通商品房二手房买卖交易税费】契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3 营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征 个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关...
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2022-10-28
回答者: 等级你妹40222
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二手房个税怎么算 北京二手房个税
- 答：也就是说，二手房面积在90至140(不含)平方米，如果是首套房超过5年的，房屋买卖双方只需交3%的税;如果非首套房且住房不满5年，双方就需要交10.6%的税。如交易房屋是非普通住宅，买方则按4%的率税缴纳契税;卖方房屋如果未超过5年则全额缴纳5.6%的营业税及附加和1%的个人所得税;超过5年的，差...
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2023-03-07
回答者: 土巴兔装修
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